Росреестр

Уважаемые жители Камызякского района!

В соответствии с приказом Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) №П/144 от 22.09.2014 «О проведении обследования пунктов государственной геодезической сети (далее-ГГС) на территории Астраханской области» с 2014 года отделом геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления ведутся работы по обследованию геодезических пунктов.

Кроме основной цели: оценить состояние геодезических пунктов на момент обследования, Управление ставило перед собой задачу: довести до правообладателей или землепользователей земельных участков, на которых находится тот или иной геодезический пункт, что данный объект является федеральной собственностью (ст.8 Федерального закона от 30.12.2015 №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), и что обо всех случаях повреждения (уничтожения) необходимо сообщать в органы федерального государственного надзора в области геодезии и картографии для дальнейших мер реагирования.

Согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов влекут за собой административную ответственность согласно ч.3 ст.7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях в виде административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты ГГС, в течение 15 дней со дня обнаружения обязаны уведомлять Управление обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов. В случае неисполнения данной обязанности владельцы объектов недвижимости несут административную ответственность, за которую предусмотрено наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 1000 до 5000 рублей.

В рамках федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии Управлением возбуждены четыре административных производства по ч.4 ст.7.2 КоАП РФ в отношении граждан – собственника и арендатора земельных участков, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, за не уведомление органа Госгеонадзора о повреждении данных пунктов. По результатам рассмотрений дел вынесены постановления о назначении административных наказаний в виде предупреждений и административных штрафов.

Во  избежание административной ответственности и штрафных санкций Управление Росреестра по Астраханской области, администрация муниципального образования «Камызякский район» настоятельно рекомендуют правообладателям земельных участков сохранять пункты ГГС и уведомлять Госгеонадзор обо всех случаях повреждения или уничтожения данных пунктов по адресу: г.Астрахань, ул.Савушкина, 45, телефон: (8512)302353, (8512)301127, адрес электронной почты: upr@r30.rosreestr.ru, kart@r30/rosreestr.ru.   


 

 

Публичная кадастровая карта: все о пользе сервиса

Публичная кадастровая карта – электронный сервис Росреестра, отражающий сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн. Сервис находится в свободном доступе, при этом регистрироваться не нужно.

С помощью сервиса можно найти общедоступную информацию об объектах, сведения о которых содержатся в ЕГРН: земельные участки, объекты капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий, территориальные зоны. Поиск может проводиться по кадастровому номеру объекта или по его адресу.

«Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы». За счет удобного интерфейса «Публичная кадастровая карта» понятна в использовании даже для тех граждан, кто не имеет опыта работы с ней. Пошаговая инструкция поможет с легкостью осуществить необходимые действия на карте», – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности.

«С помощью сервиса можно без труда найти интересующий объект недвижимости и получить основные сведения о нем. Для этого достаточно навести курсор на любую точку карты или выполнить поиск по одному из доступных параметров (кадастровый номер, географические координаты объекта и адрес)», – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Екатерина Синявина.

Также, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение земельного участка на местности.

Кроме того, панель «Управление картой» позволяет выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не наложены ли на участок ограничения.

Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не отображаются.

Кроме этого, на базе «Публичной кадастровой карты» работают единые информационные ресурсы «Земля для стройки» и «Земля для туризма», с помощью которых предприниматели и потенциальные инвесторы могут подобрать территории для жилищного строительства и сферы туризма

Обращаем внимание, информация, представленная на публичной кадастровой карте, является справочной и позволяет получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН.

 

 


Об изменениях в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что с 1 марта 2023 года  вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Обсуждение законопроекта проходило в широком кругу профессионального сообщества, в принятом законе предусмотрены все необходимые механизмы для обеспечения гражданского оборота рынка недвижимости.

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.

«Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться с заявлением в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН», – поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Такое заявление может быть подано через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также через МФЦ, сайт Росреестра и Единый портал государственных услуг.

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранности персональных данных людей.

Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на ситуационном плане этажа и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией для физического воздействия на такого собственника. К сожалению, в последние годы демонстрируется рост мошеннических проявлений на рынке недвижимости, в том числе в виде преступлений лиц, действующих на рынке недвижимости сообща против наиболее социально незащищенных групп населения, в связи с чем инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев.

Международный опыт также указывает на то, что передача третьим лицам сведений о собственниках объектов недвижимости не допускается, либо существенно ограничена законодательством.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

 

Управление Росреестра по Астраханской области проведет 15 часовой марафон консультаций на площадках АУ АО «МФЦ»

В феврале 2023 года пройдет 15-часовой марафон консультирования по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Марафон приурочен 15-летию Росреестра.

Консультирование будет проходить на площадках АУ АО «МФЦ» по следующим адресам:

14.02.2023 г. – в Приволжском филиале АУ АО «МФЦ» по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, ул. Ленина, д. 47, помещение №24 (с 08.00 до 17.00);

15.02.2023 г. – в Володарском филиале АУ АО «МФЦ» по адресу: Астраханская область, Володарский район, п. Володарский, ул. Мичурина, д. 19 «б», литер «А» (с 08.00 до 17.00).

Для тех, кто желает получить консультацию на территории города Астрахань – напоминаем, что каждую среду с 14.00 до 17.00 проводится консультирование в главном офисе АУ АО «МФЦ» по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, окно №31.

А каждый вторник с 14.00 до 17.00 (начиная с 21.02.2023 г.) будут осуществляться консультации в офисе АУ АО «МФЦ» по адресу: г. Астрахань, ул. Боевая, д.57а.

Государственные регистраторы Управления Росреестра по Астраханской области ответят на вопросы, касающиеся «гаражной и дачной» амнистии, кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки, жилые, садовые дома, гаражи и объекты нежилого назначения и др. Обратиться за правовой помощью может любой желающий без предварительной записи, с собой рекомендуется принести все имеющиеся документы. Услуга бесплатная.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Студенты АГУ посетили архив филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области и ознакомились с системой хранения дел

В филиале ППК «Роскадастр» по Астраханской области состоялась экскурсия по архиву ведомства для студентов 3 и 4 курса Астраханского государственного университета по специальностям «Землеустройство и кадастры», «Почвоведение».

Экскурсию в рамках мероприятий к 15-летию Росреестра провели заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Екатерина Синявина и начальник отдела ведения архива Альфия Рыкова.

Студенты узнали об истории образования архива ведомства, системе хранения реестровых и землеустроительных дел, порядке их формирования.

По словам Екатерины Синявиной, на сегодняшний день в архивах филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области хранится более 1,5 млн документов. Это кадастровые дела, а также переданные с января 2023 года от регионального Управления.

Студентов ознакомили с правилами прошивания реестровые дел. Отдельное внимание было уделено проекту по переводу дел в электронный вид. Начальник отдела архива показала, как происходит процесс оцифровки документов. К слову сказать, архив оцифрован на 47% и к 2025 году будет полностью переведен «в цифру», которая позволит предоставлять заявителям сведения из реестра и регистрировать недвижимость в сокращенный срок.

В заключении мероприятия, для студентов был организован квест, суть которого заключался в поиске документа по кадастровому номеру.

«Благодарим за интересную экскурсию, которая понравилась студентам, узнали много познавательной информации», – поделилась заведующая кафедрой «Почвоведение, землеустройство и кадастры» института Людмила Яковлева.

Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра

Государственные услуги по кадастровому учёту и регистрации прав на недвижимость постоянно совершенствуются, становясь более удобными и доступными. На протяжении последних лет постоянно растёт популярность выездного оформления недвижимости. Данной услугой могут воспользоваться занятые и активные горожане, у которых день расписан по часам, а также люди преклонного возраста или граждане, особенности здоровья которых не позволяют надолго покидать стены своего дома для посещения офисов приема-выдачи документов.

Кадастровая палата по Астраханской области более 5 лет осуществляет услуги по выездному приему и курьерской доставки документов в нашем регионе.

«Данная услуга дает возможность подать и получить документы на кадастровый учет или регистрацию прав на недвижимость, а также сведения из Единого государственного реестра недвижимости без посещения офиса, в удобное для заявителя время и месте»,поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

В целях реализации услуги выездного приема и курьерской доставки сведений о недвижимости Кадастровая палата осуществляет приём заявок через сервис выездного обслуживания.

«Для того, чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе. Заявитель выбирает удобные для него дату и время получения услуги и оплачивает ее с помощью банковской карты на сайте Кадастровой палаты. В то же время подать заявку на выездное обслуживание можно по телефону или при личном обращении в офис Кадастровой палаты по Астраханской области», – комментирует директор Кадастровой палаты по Астраханской области Владимир Поляков.

При подаче заявки через электронный сервис заявитель будет иметь ряд преимуществ: возможность получения уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, изменения или отмены созданной заявки, а также получение оперативной обратной связи со специалистами, организующими оказание услуг.

Узнать более подробную информацию об услуге выездного приема, а также пригласить специалиста выездного обслуживания можно по телефону:            8 (8512) 22-00-12 добавочный 2126, 2154 или при личном обращении в офис Кадастровой палаты по Астраханской области.

 

 

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области приняли участие в праздничных мероприятиях, посвящённых Дню государственного флага России

Ежегодно 22 августа в России отмечается День Государственного флага Российской Федерации. Он был установлен на основании указа президента РФ от 20 августа 1994 года «О Дне Государственного флага Российской Федерации».
Флаг – один из важных символов государства, который объединяет граждан, связывает воедино прошлое, настоящее и будущее страны.

В государственной символике отражается история государства и народа, его традиции и менталитет. Он объединяет всех граждан в стремлении сделать свою страну сильной и процветающей державой, выражает идеи и принципы государства.

Российский триколор – один из главных национальных символов нашей страны!

Что означают эти цвета?

Белый – мир, благородство и открытость

синий – верность, честность и целомудрие

красный – мужество, смелость, великодушие и любовь.

Сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области не остались в стороне от государственного праздника! Представители Моложедного совета совместно с сотрудниками ведомства приняли участие в праздничных мероприятиях, а также поддержали ведомственную акцию «Точка на карте России». Делимся с вами нашим фотоотчетом.

 

 

 

О проведении работ в рамках реализации «лесной амнистии» на территории Астраханской области

В начале августа 2022 года в Управлении Росреестра по Астраханской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона № 280-ФЗ («лесная амнистия»).

В рамках реализации закона в регионе создана постоянно действующая межведомственная рабочая группа, основной задачей которой является приведение сведений Государственного лесного реестра (ГЛР) в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

​В состав группы входят представители Управления Росреестра, Кадастровой палаты, Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области, а также органы государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных в области лесных отношений.

​В ходе проведённого заседания были рассмотрены вопросы по внесению в ЕГРН сведений о границах Западнодельтового и Восточнодельтового лесничеств, а также о выявленных пересечениях границ лесничеств с границами земельных участков.

В соответствии с частями 15, 15.1 и 16 ст. 34 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 “О государственной регистрации недвижимости” Кадастровой палатой по Астраханской области были проведены работы по устранению вышеуказанных пересечений. В настоящее время Службой природопользования и охраны окружающей среды по Астраханской области проводится работа по приведению сведений вышеуказанных лесничеств в соответствии со сведениями ЕГРН.

«Работа по устранению противоречий в сведениях государственных реестров продолжается. По итогам заседания было принято решение и дальше продолжать тесное взаимодействие, обмениваться информацией в рабочем порядке»,- поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской обрасти Татьяна Белова

Молодежным советом Управления Росреестра по Астраханской области была передана на переработку партия пластиковых крышечек

По инициативе Молодёжного совета Управления Росреестра по Астраханской области, в ведомстве организован постоянный сбор вторсырья, который регулярно отправляется на переработку (использованные батарейки, пластиковые крышки, макулатура).

На этой неделе на переработку была передана партия пластиковых крышечек в рамках проекта «Добрые крышечки». «Добрые крышечки» — это Российский эколого-благотворительный волонтерский проект по сбору пластиковых крышечек для помощи детям с особенностями развития. Деньги, вырученные от переработки пластиковых крышечек, волонтёры благотворительных фондов направляют на помощь тяжелобольным детям, покупают инвалидные коляски и другую реабилитационную технику для детей-сирот.

 «Наши сотрудники всегда активно принимают участие в экологических акциях. В рамках проекта «Добрые крышечки» больше всего было собрано крышек от напитков в бутылках, а также крышки от жидких продуктов в упаковках. Хочется отметить, что данный проект привлекает и взрослых, и детей к совместному решению экологических и социальных задач. Тем самым каждый из нас может проявить заботу о другом и помочь без каких-либо материальных средств, а «мусор» является ценным и нужным ресурсом», – комментирует председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области Алина Виноградова.

 
 
О реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных»

Росреестр приступил к реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. № 2148. В рамках нее впервые сведения о земле и недвижимости будут объединены на одной цифровой платформе.

Государственная программа предусматривает единый комплекс мероприятий, направленный на вовлечение в оборот земельных участков и объектов недвижимости, увеличение скорости и повышение прозрачности осуществления регистрационных действий, создание основы для разработки и внедрения цифровых сервисов для органов власти, бизнеса, граждан.

«Важная задача госпрограммы – создание условий для максимального ускорения и упрощения процедуры регистрации прав в интересах людей и бизнеса, а также повышения качества предоставления государственных услуг», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Госпрограмма состоит из пяти важнейших задач:

1️. Полный и точный реестр. Для решения задачи разработан механизм бесплатного исправления исторически накопленных реестровых ошибок. Управлением Росреестра по Астраханской области в этом году запланировано исправить 1183 реестровых ошибки, из которых 173 уже исправлены.

2️. Реинжиниринг учетно-регистрационных действий. Это значит, что документооборот, получение выписок и другие услуги Росреестра переводятся в электронный вид.

В Астраханской области при электронном обращении сроки регистрации сокращены до 1 дня.

Также увеличилась доля электронного взаимодействия с органами власти и местного самоуправления. Сейчас она составляет 98,77%.

В настоящий момент обеспечен вывод всех 18 выписок на Единый портал государственных услуг. До конца 2022 года Росреестр и Минцифра обеспечит вывод на ЕПГУ услуг по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав, а также предоставление сведений из Государственного фонта землеустроительной документации.

3️. Решение проблем в рамках государственной геодезической сети.

На этапе создания единой платформы непространственных данных на особом контроле стоит вопрос инвентаризации пунктов государственной геодезической сети. Специалисты Управления обследовали 582 пункта государственной геодезической сети на территории Астраханской области, установили охранные зоны в отношении 1282 пунктов государственной геодезической сети.

4️. Создание единой электронной картографической основы. Росреестр к этой работе приступил в 2020 году. На конец этого года будет обеспечено покрытие ЕЭКО более 50%.

5 7 июня этого года Михаил Мишустин подписал постановление Правительства о создании Единой цифровой платформы «НСПД». Это значит, что будет создана цифровая модель страны и обеспечен доступ пользователей к актуальной пространственной информации в режиме реального времени. К концу года будут разработаны 11 новых сервисов: «Земля просто», «Земля для туризма», «Мои объекты недвижимости», «Индивидуальное жилищное строительство», «Земля для стройки», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласование в стройке» и др.

Как отметил председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области Вячеслав Тягненко: «Госпрограмма позволит обеспечить качественный скачок в развитие городской среды и улучшить качество жизни граждан».

 

 

 

Вопрос – ответ: Как получить копии архивных документов?

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Управление Росреестра и Кадастровая палата по Астраханской области еженедельно публикуют материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

В архиве Кадастровой палаты по Астраханской области содержатся правоустанавливающие документы, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Копии таких документов могут быть необходимы при продаже, наследовании недвижимого имущества, при составлении обращения в суд и при других обстоятельствах.

Граждане и юридические лица могут запрашивать копии документов из архива при проведении сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.

«За 1 полугодие 2022 года из архива Кадастровой палаты по Астраханской области по запросам граждан выдано около 800 копий документов. В основном жители региона запрашивают копии договоров купли-продажи, технических планов, межевых планов, а также копии постановлений о наложении ограничений», – комментирует начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Астраханской области Альфия Рыкова.

Обо всех нюансах получения копий документов из архива расскажем в нашем материале.

Куда можно обратиться, чтобы получить копии документов?

Подать запрос   о      предоставлении    сведений, содержащихся   в ЕГРН, в виде копии документа, можно при  личном обращении  в любой офис  АУ АО «МФЦ» (независимо от места нахождения объекта, в отношении которого запрашиваются сведения), либо  посредством электронных сервисов Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

 

Стоит отметить, что соответствии с п.42 Порядка, утвержденного Приказом  Росреестра от 08.04.2021 №П/0149, запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представленный в электронной форме,  должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью либо простой электронной подписью при условии осуществления проверки полномочий заявителя с использованием федеральной государственной информационной системы “Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме”.

 

В электронном виде копия архивного документа предоставляется на адрес электронной почты заявителя.  Электронный документ заверяется усиленной квалификационной электронной подписью специалиста и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный.  Также стоит отметить, что стоимость копии документа в электронном виде значительно ниже, чем в бумажном.

 

Каковы сроки выполнения запроса?

В соответствии с частью 9 статьи 62 Федерального   закона   от 13.07.2015 г.  № 218 – ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” срок выполнения запроса о предоставлении копий документов не превышает трех рабочих дней.

Есть ли возможность получить копии документов бесплатно?

В соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона   от 13.07.2015 г.  № 218 – ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” бесплатно получить сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, могут правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители, органы исполнительной власти, Банк России, государственные внебюджетные фонды, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, а также нотариусы в связи с совершаемыми нотариальными действиями и арбитражные (конкурсные) управляющие в деле о банкротстве.

Можно ли в одном запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа запросить несколько копий документов?

Приказом Росреестра от   08.04.2021г.  № П/0149  утвержден Порядок    предоставления   сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.  Согласно п.34 Порядка, на основании одного запроса предоставляется один документ.

 

Можно ли получить копию свидетельства о праве собственности на землю на соседний участок?

Нет, согласно ч.13 статьи 62 Федерального   закона   от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям.

 


Лучших кадастровых инженеров Астрахани отметили Благодарственными письмами

24 июля в России отметили День кадастрового инженера. В преддверии профессионального праздника заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин вручил Благодарственные письма специалистам сферы кадастровой деятельности, достигших высоких показателей в профессиональной деятельности.  

 

«Кадастровая деятельность становится все более востребованной в регионе. Без участия кадастрового инженера невозможно решить все важные земельно – имущественные вопросы, поэтому услуги этих специалистов всегда будут востребованы», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

 

В завершении мероприятия Дмитрий Никулин поздравил кадастровых инженеров с праздником, пожелал постоянного профессионального роста и плодотворной работы!

 

Управлением Росреестра по Астраханской области подготовлен рейтинг кадастровых инженеров

Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, для определения местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства, а также проведения иных кадастровых и землеустроительных работ.

Следует учитывать, что ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения приостановления или отказу в проведении учетно-регистрационных действий. В целях повышения качества предоставления услуг Росреестра, ведомством формируется рейтинг кадастровых инженеров, составленный на основе мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования, который будет актуализироваться на сайте ведомства ежеквартально.

«Рекомендуем гражданам и предпринимателям ознакомиться с рейтингом перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. Об эффективности и результативности специалистов можно судить, к примеру, по количеству решений органа регистрации прав об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, принятых на основании подготовленных кадастровым инженером документов, количеству решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также по количеству уведомлений о возврате документов без рассмотрения», – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» – «Статистика и аналитика» – «Астраханская  область» – «Рейтинг кадастровых инженеров» – «2022 год»

 
Управление Росреестра и Кадастровая палата приглашают на рабочую встречу кадастровых инженеров

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Астраханской области организуют проведение рабочей встречи с кадастровыми инженерами на тему: «Вопрос/Ответ при осуществлении государственного кадастрового учёта объектов недвижимости».

Проведение данного мероприятия приурочено ко Дню кадастрового инженера, а также направлено на  распространение положительного опыта взаимодействия органа регистрации прав с кадастровыми инженерами. 

На рабочей встрече также будут рассмотрены рекомендации по подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учёта (межевых/технических планов, карта-планов территории) с учётом нововведений в законодательстве.

Мероприятие пройдет 22 июля 2022г. в 13.00 (12:00 по МСК) в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, 3-й этаж, учебный класс.

 


 

В приемной Президента РФ в Астраханской области пройдет прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Росреестра

19 июля 2022 года с 10.00 до 12.00 исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук проведет рабочий прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.

Прием и предварительная запись осуществляется по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73 (приемная Президента Российской Федерации в Астраханской̆ области).

 

В Астраханской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки»

В июне 2022 года состоялось очередное заседание оперативного штаба по организации и проведению анализа эффективности использования земельных участков в целях жилищного строительства.

На заседании рассмотрены вопросы о включении в перечень земельных участков и (или) территорий, пригодных для жилищного строительства двух территорий, расположенных в Лиманском и Приволжском районах.

Напомним, что Росреестром осуществляется актуализация данных, уточняется фактическое использование выявленных земельных участков (территорий), а также проводится работа по выявлению новых.

«С 2020 года на территории региона функционирует постоянно действующий оперативный штаб, в который входят представители Управления Росреестра, Кадастровой палаты, органов государственной власти и органов местного самоуправления. Основной целью создания штаба является организация оперативного взаимодействия органов власти, при выявлении неэффективно используемых земельных участков, территорий и земель, из которых можно образовывать новые земельные участки для дальнейшего использования в целях многоквартирного и индивидуального жилищного строительства», – поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Всего в Астраханской области выявлено 112 земельных участков (территории) с потенциалом использования под жилищное строительство, общей площадью 952,98 га.

На платформе Публичной кадастровой карты Росреестр внедрил сервис «Земля для стройки», чтобы выявленные земельные участки можно было найти в режиме онлайн и подать заявления о предоставлении земельного участка всем заинтересованным лицам. Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт https://pkk.rosreestr.ru, выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 30:* (без пробелов). Чтобы сообщить о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

  • «Работа по вовлечению в оборот новых земельных участков в Астраханской области – большая коллективная работа многих структур. И она будет продолжена.… При помощи сервиса «Земля для стройки» инвесторы, застройщики и простые граждане имеют возможность быстро выбрать земельные участки для стройки», – комментирует Глава МО «Приволжский район» Дмитрий Мазаев.

 
В Управлении Росреестра по Астраханской области обсудили результаты работы муниципальных районов по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

В Управлении Росреестра по Астраханской области состоялось очередное совещание по вопросам реализации Федерального закона от 30.12.2020                  № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Мероприятие прошло при участии представителей Управления Росреестра, Кадастровой палаты, органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области. В ходе проведения совещания органы местного самоуправления поделились опытом в проведении работ по выявлению правообладателей, а также обсудили возникающие проблемы, связанные с реализацией данного закона,  и определили возможные варианты их решения.

 

Напомним, что Закон направлен на выявление правообладателей всех объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Мероприятия по выявлению правообладателей возложены на органы местной власти.

 

За 12 месяцев действия закона Управлением Росреестра по Астраханской области зарегистрировано в ЕГРН более 3,5 тысяч ранее возникших прав на ранее учтенные объекты недвижимости, внесены сведения о 14 правообладателях по заявлениям органов местного самоуправления, снято с учёта порядка 875 объектов недвижимости в связи с прекращением их существования.

 

«Новый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их имущественных интересов»,- комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

 

  • «Совместная проводимая работа окажет существенное влияние на социально-экономическое развитие нашего региона, на улучшение инвестиционного климата», – комментирует заместитель главы администрации по экономической политике МО «Красноярский район» Астраханской области Румия Хожаева.

 
284 профилактических визита провели госземинспекторы Управления Росреестра по Астраханской области в текущем году

В связи с введением на территории России моратория на проведение плановых проверок до конца 2022 года, Росреестром в своей деятельности акцентировано внимание на проведение профилактических визитов вместо плановых проверок.

 

Профилактический визит – это профилактическое мероприятие, проводимое в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи.

 

За текущий период 2022 года госземинспекторами Управления Росреестра по Астраханской области было проведено 284 профилактических визита, выдано  84 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

 

«При проведении профилактического визита гражданам, организациям инспекторы не могут выдавать предписания об устранении нарушений обязательных требований земельного законодательства. Разъяснения земельного инспектора носят исключительно рекомендательный характер. По сути, профилактический визит представляет собой персональную выездную консультацию земельного инспектора», – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

 

  • Для получения более подробной информации можно обратиться к госземинспекторам отдела государственного земельного надзора, по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Астраханской области по телефону 8(8512) 30-61-91

Обследование пунктов государственных геодезических сетей на территории Астраханской области
  • Государственная программа «Национальная система пространственных данных» была утверждена в декабре 2021 года. Она направлена на создание единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы. В рамках реализации данной программы создан Федеральный портал пространственных данных, который содержит информацию об обеспеченности территории РФ картографическими и геодезическими материалами, содержащимися в федеральном фонде пространственных данных, а также в иных государственных фондах пространственных данных, с возможностью их оперативного получения.
  •  
  • Посредством портала все заинтересованные лица могут получать пространственные данные единой электронной картографической основы, в том числе сведения о пунктах государственных геодезических сетей в местных системах координат. Кроме того, результаты мониторинга сведений об утраченных пунктах государственной геодезической сети публикуются в открытом доступе.
  •  
  • На территории Астраханской области расположено около 2 тысяч геодезических пунктов. В целях постоянного обновления сведений о пунктах государственных геодезических сетей специалистами отдела геодезии и картографии, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области проводится обследование и проверка сохранности пунктов на местности и поддержание в исправном состоянии, позволяющем их использование при выполнении топографических, геодезических и инженерно-изыскательских работ.
  •  
  • В рамках проведения мониторинга за сохранностью пунктов во втором квартале 2022 года сотрудниками ведомства было обследовано 22 геодезических пункта, находящихся в г. Астрахани, а также в Лиманском и Ахтубинском районах Астраханской области. На сегодняшний день одной из актуальных проблем остается уничтожение геодезических пунктов. Всего за отчетный период уничтожено 11 пунктов государственной нивелирной сети и 1 пункт государственной гравиметрической сети.
  •  
  • Часто встречаются случаи, когда пункты в виде стенных реперов уничтожаются физическими и юридическими лицами путем реконструкций объектов капитального строительства  (например, пристрои на 1 этажах, обшивка стен панелями, оштукатуривание и другое). Также фиксируются факты повреждения (уничтожения) пунктов ГГС в виде демонтажа опознавательных наружных знаков (пирамида, сигнал) и центров пунктов (металлические трубы, заполненных бетоном).
  •  
  • «Геодезические пункты и сети необходимы для составления точных карт и планов. Они  относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков, на которых находятся геодезические пункты, обязаны уведомлять территориальный орган Росреестра обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ», – поясняет начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области Юлия Коледихина.
  •  
Необходимо также отметить, что повреждение и уничтожение геодезических пунктов влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии со ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Суммы штрафов достигают до 200000 рублей.

 
С 29 июня исключается возможность подачи заявления почтовым отправлением
  • 29 июня 2022 г. вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 449-ФЗ, меняющий порядок регистрации недвижимости.
  •  
  • Согласно данному закону исключается возможность представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав «посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении».
  •  
  • Таким образом, подать документы на бумажном носителе можно будет по прежнему через МФЦ, либо воспользоваться услугой выездного приема специалистами Кадастровой палаты по Астраханской области.
  •  
  • Также для граждан сохраняется возможность подачи заявлений в электронной форме, например, с помощью единого портала госуслуг или сайта ведомства (rosreestr.gov.ru). Для этого необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
  •  
  • «Электронная регистрация значительно упрощает процесс приобретения недвижимости: экономит время, финансовые средства и позволяет отправить документы в Росреестр без посещения офисов МФЦ», – поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
  •  
  • Благодаря электронной регистрации документы можно подать с любого рабочего места с возможностью выхода в Интернет, в любое время суток, в том числе в выходные и праздничные дни. Кроме того, к минимуму сводятся мошеннические действия со стороны недобросовестных участников рынка недвижимости.
  •  
  • Следует отметить, что конфиденциальность и защита информации на сайте Росреестра находятся под особым контролем. Все личные данные надежно защищены благодаря использованию современных технологий в области информационной безопасности.
  •  

 

 


В  Управлении Росреестра по Астраханской области организована фотовыставка «Молодая гвардия»
  • 27 июня 2022 года в Управлении Росреестра по Астраханской области организована фотовыставка «Молодая гвардия» для сотрудников ведомства и студентов ВУЗов, проходящих практику в Управлении.
  •  
  • Выставка приурочена к празднованию Дня молодежи. На выставке представлены истории жизни молодогвардейцев и яркие эпизоды деятельности данной молодежной подпольной организации.
  •  
  • Заместитель председателя Молодежного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области Вера Бондаренко, открывая выставку, поздравила присутствующих с днём молодёжи.
  •  
  • «В память о героях среди молодежи в дни Великой Отечественной войны мы собрали архивные фотографии и информацию о молодежной подпольной антифашистской деятельности. В ней участвовали более семидесяти юношей и девушек, самому младшему из которых едва исполнилось четырнадцать лет, а большинство были восемнадцатилетними. Важно, чтобы для нынешнего поколения подвиг юных героев был примером для подражания, ориентиром ценностей в жизни и верности своей родине»,- говорит Вера Бондаренко.
  •  
  • Посмотреть фотографии можно и онлайн в нашем альбоме Вконтакте по ссылке: https://vk.com/album-212322292_284816786

 

 


Управление Росреестра по Астраханской области проведет «горячую линию» для представителей кредитных организаций

27 июня 2022 года с 09.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Астраханской области будет проведена «горячая» телефонная линия для представителей кредитных организаций по вопросам предоставления документов для осуществления государственной регистрации перехода права и (или) ипотеки в электронном виде.

На вопросы ответят специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №3 Управления Росреестра по Астраханской области по телефонам: 8(8512)30-08-01, 8(8512)30-08-15



В Астраханской области выявлены новые участки под жилищное строительство

В апреле и мае 2022 года в Астраханской области проведены очередные заседания оперативного штаба, созданного для организации и проведения анализа эффективности использования земельных участков на территории Астраханской области в целях жилищного строительства.

«За последние два месяца оперативным штабом выявлено 79 земельных участков и территорий, общей площадью 161 га которые могут быть вовлечены в оборот под индивидуальное и многоквартирное жилищное строительство», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Выявленные участки расположены в Енотаевском, Камызякском, Красноярском и Наримановском районах Астраханской области.

Всего в Астраханской области выявлено 112 земельных участков (территории) с потенциалом использования под жилищное строительство, общей площадью 952,98 га.

«Напоминаем, что любое заинтересованное лицо, используя сервис «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте, может выбрать земельные участки, пригодные для жилищного строительства в Астраханской области, и направить заполненную форму обращения в уполномоченный орган», – поясняет директор Кадастровой палаты по Астраханской области Владимир Поляков.


Около тысячи реестровых ошибок исправит Управление Росреестра по Астраханской области до конца 2022 года без привлечения средств правообладателей

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Астраханской области совместно с региональным филиалом Федеральной кадастровой палаты приступило к исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. В 2022 году ведомством планируется исправить 1183 реестровые ошибки.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Реестровая ошибка возникает вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы. Также такие ошибки могут содержаться в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо в ином порядке.

«Работа по исправлению реестровых ошибок направлена на формирование полного и точного реестра недвижимости. Из-за таких ошибок зачастую людям необходимо повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке. Работа по исключению неточностей из ЕГРН, организованная на системной основе, позволит повысить качество сведений о недвижимости без привлечения средств правообладателей», – поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления необходимо направить обращение в Управление Росреестра по Астраханской области. Также реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.

Управлением при поступлении документов осуществляется предварительный анализ данных в целях установления наличия реестровой ошибки.
При выявлении реестровой ошибки Управление направляет письмо-поручение в региональный филиал кадастровой палаты, который проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы обратно в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки.
Затем Управление в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.

В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев.

В случае непредставления собственником земельного участка межевого плана тверской Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

В дальнейшем Управление планирует направлять уведомления и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, что упростит процедуры исправления ошибок и сократит сроки их исправления.

 

 


Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Эксперты Управления Росреестра по Астраханской области рассказывают нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости.

Что такое объект недвижимости?

 К недвижимому имуществу относятся в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.

При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Какие бывают виды теплиц?

  • аркасные сборно-разборные конструкции без фундамента. Такие строения к объектам недвижимости не относятся и права на них регистрировать не нужно.
  • Постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций. Владельцы такого объекта недвижимости могут поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности.

«Постановке на кадастровый учет подлежат теплицы, которые отвечают характеристикам объектов недвижимости. Это значит, что здание должно быть прочно связано с землей, а перемещение его без ущерба назначению невозможно. Если сооружение не установлено на фундаменте, может быть перемещено или демонтировано без ущерба его назначению, то его можно отнести к некапитальным строениям, а значит, регистрировать право на него не нужно», – поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Обращаем внимание! По закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носят заявительный характер, то есть владельцы не обязаны оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, они могут сделать это по желанию (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако в этой связи необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникает только с момента государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости.

 Какие документы потребуются для постановки теплицы на кадастровый учет и оформления прав на нее?

Для оформления прав на теплицу, которая относится к объектам недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

  • заявлениео постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в связи с созданием объекта недвижимости;
  • технический план (документ составляется кадастровым инженером), подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и подписанной правообладателем земельного участка (форму можно скачать на сайте Росреестра);
  • правоустанавливающий документ на земельный участок (представление которого не требуется если право заявителя на такой участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

Как подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав?

Подать документы можно несколькими способами:

  • в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайтеРосреестра;
  • в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
  • с помощью сервиса выездного обслуживанияпо приему документов специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданное здание (хозяйственную постройку) на садовом земельном участке составляет 350 рублей.

Каковы сроки предоставления услуги?

При подаче документов в орган регистрации прав, срок предоставления услуги составляет 3 рабочих дня с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.

При подаче документов через МФЦ предоставление услуги занимает 5 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.

Чем подтверждается постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права?

Результатом предоставления услуги является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой в том числе указывается кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о его правообладателе, виде права.

 


В Управлении Росреестра по Астраханской области прошел Общерегиональный день приема населения

1 июня 2022 года в Астраханской области состоялся Общерегиональный день приема граждан.

Такой приём проводят ежегодно на всей территории региона федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления Астраханской области в преддверии празднования Дня России.

В день приема в Управление Росреестра по Астраханской области обратились граждане и представители садоводческих товариществ. Самые проблемные вопросы были связанны с наложением границ земельных участков, межеванием, исправлением реестровых ошибок, восстановлением документов и поиском собственников брошенных земельных участков.

Сотрудники Управления смогли помочь в сложившейся ситуации в рамках своей компетенции и дать подробные разъяснения по существу поставленных вопросов.

«Формат личного приема позволяет реализовать получение оперативной информации по интересующему спектру вопросов. В ходе консультирования зачастую выясняется, что вопросы, которые казались гражданам чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы. Поэтому консультации такого формата помогают гражданам быстро найти решения насущных проблем», – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Напоминаем, что получить консультацию специалиста всегда можно в ходе проведения «горячих» телефонных линий. Информация о ближайших консультациях размещается на сайте ведомства и в социальных сетях.
Кроме того, каждую среду с 14.00 до 17.00 в АУ АО «МФЦ» по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8 можно получить консультацию государственного регистратора по всем вопросам, связанным с регистрацией недвижимости.

 

Об изменениях в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что с 1 марта 2023 года  вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Обсуждение законопроекта проходило в широком кругу профессионального сообщества, в принятом законе предусмотрены все необходимые механизмы для обеспечения гражданского оборота рынка недвижимости.

 

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.

 

«Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться с заявлением в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН», – поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

 

Такое заявление может быть подано через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также через МФЦ, сайт Росреестра и Единый портал государственных услуг.

 

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

 

Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранности персональных данных людей.

 

Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

 

Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

 

При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

 

Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на ситуационном плане этажа и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией для физического воздействия на такого собственника. К сожалению, в последние годы демонстрируется рост мошеннических проявлений на рынке недвижимости, в том числе в виде преступлений лиц, действующих на рынке недвижимости сообща против наиболее социально незащищенных групп населения, в связи с чем инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев.

 

Международный опыт также указывает на то, что передача третьим лицам сведений о собственниках объектов недвижимости не допускается, либо существенно ограничена законодательством.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

 

Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области рассказала о цифровых сервисах в сделках с недвижимостью

В конце мая в ПАО Сбербанк состоялось мероприятие «Домклик-драйвер привлечения покупателей». В нем приняли участие и выступили с докладами представители кредитной организации.

Для участия в мероприятии была приглашена руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова. Она рассказала о цифровых сервисах в сделках с недвижимостью.

«Росреестр активно развивает клиентские сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на сайте Росреестра доступны для получения в электронном виде все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, учет изменений объектов недвижимости, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости»,- отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Также она отметила, что среди жителей Астраханской области популярность получения услуг Росреестра посредством электронных сервисов растет. Так, за 4 месяца 2022 года в Управление на государственную регистрацию прав поступило 15 507 заявлений в электронном виде, что превышает уровень 4 месяцев 2021года практически в 2,4 раза (6 467 заявлений). Таким образом, принято заявлений на государственную регистрацию в электронном виде 46 %, от общего количества заявлений (в 2021 году данный показатель составлял 17%).

Кроме того, региональное Управление Росреестра совместно с кредитными организациями региона реализует пилотный проект «Электронная ипотека за один день», позволяющий жителям Астраханской области зарегистрировать ипотеку в течении 1 рабочего дня.

Сделать это можно без личного визита в офисы МФЦ, достаточно обратиться в отделение банка. В настоящее время 87 % заявлений поданных в электронном виде на регистрацию ипотеки отрабатываются в течение 24 часов.

Реализация данного проекта – это большой шаг вперед по упрощению регистрации.

Также в своём выступлении Татьяна Белова рассказала о преимуществах использования электронных сервисов Росреестра «Личный кабинет» и «Жизненные ситуации».

В завершении своего выступления были озвучены планы и задачи на предстоящий год.

По итогам мероприятия была организована деловая дискуссия, где участники смогли задать друг другу интересующие вопросы.

 

 


 
Управление Росреестра по Астраханской области проводит консультации по вопросам имущественных прав несовершеннолетних

1 июня, в рамках Всероссийской недели правовой помощи детям, специалист Управления Росреестра по Астраханской области осуществляла очные консультации в АУ АО «МФЦ» по вопросам регистрации сделок с участием несовершеннолетних.

В этот день за помощью специалиста обратилось более 7ми родителей. Каждому обратившемуся был вручен полезный буклет с ответами на наиболее часто встречающиеся вопросы, а детям сладкое угощение.

В ходе консультаций поступило множество вопросов, в том числе о возможности совершения сделок законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками.

Эксперт Управления пояснила, что действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками, за исключением передачи имущества несовершеннолетнему в качества дара или в безвозмездное пользование (в соответствии с пунктом 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Напоминаем, что до 03.06.2022 задать вопрос по оформлению недвижимости с участием несовершеннолетних детей можно по номеру “горячей” линии: 8(8512)30-08-01

 


 
Управление Росреестра по Астраханской области проведет консультации в рамках «Всероссийской недели правовой помощи детям»

С 30 мая по 03 июня 2022 года Управление Росреестра по Астраханской области проведет Всероссийскую неделю правовой помощи детям. Данное мероприятие приурочено к Международному дню защиты детей.

Эксперты ведомства проведут консультации и подробно ответят на вопросы населения о реализации прав несовершеннолетних граждан в сфере недвижимости: о приобретении, дарении, наследовании, залоге, оформлении в собственность, иных действиях с недвижимым имуществом и земельными участками в интересах несовершеннолетних.

Получить консультацию специалиста Росреестра можно лично 1 июня 2022 года с 14 до 17 часов в главном офисе АУ АО “МФЦ” по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, окно №31.

Кроме того, ежедневно с 30 мая по 03 июня (в рабочие часы) задать вопросы о правах несовершеннолетних при участии в сделках с недвижимым имуществом можно по телефону «горячей линии» 8(8512)30-08-01.



 

Специалисты Кадастровой палаты помогут разобраться кадастровым инженерам в нюансах «гаражной амнистии»
  • Специалисты Кадастровой палаты по Астраханской области проведут вебинар для кадастровых инженеров на тему: «Гаражная амнистия: разбираемся в нюансах данного вопроса».
  •  
  • Мероприятие состоится 31.05.2022 в 14:00 (13:00 по МСК) в формате видео-конференц-связи (с использованием программного обеспечения Zoom).
  • Участие в консультационном вебинаре платное.
  •  
  • Ссылка на подключение к конференции Zoom будет направлена после оплаты услуги. Оплату необходимо производить на лицевой счет Филиала Кадастровой палаты не позднее, чем за два календарных дня до начала оказания услуги. Документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить на адрес электронной почты: l_donskaya@30.kadastr.ru

По вопросу организации консультационных семинаров следует обращаться в отдел обеспечения ведения ЕГРН по телефону 8(8512)22-00-12 (доб. 2156). По вопросам осуществления оплаты услуги по телефону 8(8512)22-00-12 доб. 2116.