Росреестр

Выполнение показателей «дорожной карты»

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 г. № 147-р, распоряжением  Правительства Астраханской области от          27 февраля 2017 г.  № 61-Пр утверждена «дорожная карта» по внедрению и реализации в Астраханской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Астраханской области по направлениям: «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Согласно данных информационной системы «Region ID» Агентства стратегических инициатив на декабрь 2017 года по Астраханской области процент внедрения целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» составляет – 100%, процент достижения по  целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» – составляет 81%.

Система кадастровой оценки

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в исправлении её результатов, если у правообладателей объектов недвижимости есть сомнения в правильности результатов оценки.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики в ходе проведения государственной кадастровой оценки, утверждают региональные органы исполнительной власти.

В соответствии с действующим законодательством налоговые и арендные платежи за землю рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земельных участков с применением ставок, утверждаемых органами местного самоуправления.

После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали их в Управление, после чего данные отображались в государственном кадастре недвижимости.

Оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

Если вы считаете, что кадастровая стоимость принадлежащего Вам объекта недвижимости завышена, Вы вправе оспорить её в Комиссии при Управлении Росреестра по Астраханской области или в судебном порядке.

Комиссия принимает решения об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления и Филиала, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества.

Поэтому чтобы избежать формирования завышенных налоговых обязательств, следует заблаговременно уточнить кадастровую стоимость Ваших объектов.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии и перечень документов, необходимый для оспаривания, размещены на сайте Росреестра  (www.rosreestr.ru.) в разделе Кадастровая оценка/Рассмотрение споров   о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявление и документы представляются в Комиссию по адресу:  г. Астрахань, ул. Ширяева, 16, 4 этаж, каб.№3 при личном обращении или посредством почтового отправления. Телефон для справок (8512) 38-20-20.

Управление Росреестра по Астраханской области приглашает на День открытых дверей

5 декабря 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Астраханской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области проведет

«День открытых дверей» по вопросам осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета на территории Центрального офиса  АУ АО «МФЦ».

Гражданам, обратившимся в этот день за консультацией, будет предоставлена возможность в одном месте получить разъяснения по интересующим их вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, налогообложения и отчетности, пенсионного обеспечения, миграционного учета и др.

Мероприятие состоится в здании Центрального офиса «Мои документы» по адресу: ул. Бабефа, 8, 1 этаж»

 

Как защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью?

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) предлагает способ обезопасить свою недвижимость от мошенников.

Для этого необходимо подать заявление  в АУ АО «МФЦ». Заявление имеет  право подать только  правообладатель, право собственности которого ранее было зарегистрировано, или его законным представителем. В заявлении указывается, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможно только при его личном участии.

Заявления можно подать и в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя или его законного представителя через единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

С вступлением в силу с 1 января 2017 года с Федеральным Законом “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 № 218-ФЗ повышается ответственность государственных регистраторов за чистоту сделок, что исключает возможные противоправные действия и обеспечивает надежную защиту имущественных прав граждан.

Установлен срок уведомления Росреестра о случаях повреждения и уничтожения геодезических пунктов

Приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 №135 установлен порядок уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, о случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов.
Порядок устанавливает:
– правила уведомления о случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов;
– срок уведомления Управления Росреестра по Астраханской области правообладателями и лицами, выполняющими геодезические и картографические работы (в течение 15 календарных дней со дня обнаружения и со дня завершения полевых геодезических и картографических работ соответственно);
– состав сведений и содержание информации, направляемой в Управление о повреждении или уничтожении пунктов.

14 ноября 2017 года пройдет личный прием  граждан в приемной  Президента РФ в Астраханской области

14 ноября 2017 года с 9:00 до 11:00  состоится личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области руководителем Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Астраханской области Т.М. Беловой  по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

Перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендаций в целях недопущения нарушений

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства.

Одним из часто встречающихся нарушений земельного законодательства является нарушение части 3 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации –  неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц – от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

Вопросы изъятия неиспользуемых земельных участков относятся к полномочиям органов местного самоуправления.

Принудительному прекращению права на земельный участок предшествует административная процедура проведения проверок соблюдения земельного законодательства в рамках государственного земельного надзора и привлечению нарушителей к административной ответственности.

Вступление в силу постановления о назначении  административного наказания, вынесенного государственным инспектором по контролю за использованием и охраной земель, является основанием для обращения органов местного самоуправления в суды по принудительному прекращению права на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством (ст. 284-287 Гражданского кодекса и ст. 44,45,46 Земельного Кодекса РФ), когда  участки, которые были предназначены для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного  строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Работа по изъятию таких земельных участков послужит  стимулирующим фактором  к эффективному использованию земель, а так же будет способствовать дальнейшему развитию населенных пунктов  и  наполнению местных бюджетов.

С 01.01.2017 вступили в  силу изменения  в статью 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым в случае неустранения нарушений, связанных, в том числе с неиспользованием земельных участков в течение 3-х и более лет, либо использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, в срок, установленный вынесенным предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:

– направляет материалы, подтверждающие неустранение указанных нарушений, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

– подает в порядке, установленном Федеральным законом от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о включении земельного участка в реестр ограничений прав до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии.

В целях недопущения нарушений Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует:

  • использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
  • сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
  • осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
  • своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
  • своевременно производить платежи за землю;
  • соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
  • не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
  • выполнять иные требования, предусмотренные федеральными законами.

ГРАФИК личного приема граждан должностными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

п/п

Наименование  территориального отдела Должность,

 фамилия, имя, отчество

Адрес проведения приема День приема Время приема
1 2 3 4 5 6
1 Центральный аппарат Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее – Управление)

Белова Татьяна Михайловна

 

г. Астрахань,

ул. Савушкина/

А. Барбюса, д. 45/21

Первая и третья среда

месяца

 

14.00 –

17. 00

2 Центральный аппарат Заместитель руководителя   Управления

Гук

Татьяна Георгиевна

г. Астрахань,

ул. Савушкина/

А. Барбюса, д. 45/21

Вторник,

четверг

15.00-17.00
3 Межмуниципальный отдел по Ахтубинскому району и ЗАТО г. Знаменск Начальник отдела

Заволженская

Наталья Евгеньевна

 

Астраханская область,

г. Ахтубинск,

ул. Шубина, д.112а

Вторник

 

15.00-17.00
Астраханская область,

г. Знаменск,

ул. Ленина,д. 40

Четверг 15.00-17.00
4 Володарский отдел Начальник отдела

Доютова

Ольга Владимировна

Астраханская область,

Володарский район,

п. Володарский,

ул. Театральная, д.5

Вторник,

четверг

15.00-17.00
5 Енотаевский отдел Исполняющая обязанности начальника отдела

Байжарикова

Анна Сирковна

Астраханская область,

Енотаевский район,

с. Енотаевка,

ул. Мусаева/Чичерина,

д. 59а/22в

Вторник,

четверг

15.00-17.00
6 Камызякский отдел Начальник отдела

Паничкина

Татьяна Николаевна

Астраханская область, Камызякский район,

г. Камызяк,

ул. М. Горького, д. 100

 

Вторник,

четверг

15.00-17.00
7 Красноярский отдел Начальник отдела

Хожаева

Румия Дамировна

Астраханская область,

Красноярский район,

с. Красный Яр,

ул. Генерала Тутаринова, д. 27

Вторник,

четверг

15.00-17.00
8 Межмуниципальный отдел по Икрянинскому и Лиманскому районам Начальник отдела

Аранова

Оксана Александровна

Астраханская область,

Лиманский район,

с. Лиман,

ул. Ленина, д. 36

Вторник,

четверг

15.00-17.00
Главный специалист – эксперт

Мартынова

Тамара Петровна

Астраханская область,

Икрянинский район,

с. Икряное,

ул. Мира, д.35, пом. 26

Вторник,

четверг

15.00-17.00
9 Приволжский отдел Начальник отдела

Атанова

Эльвира Таупековна

Астраханская область,

Приволжский район,

с. Началово,

ул. Ленина, д. 77

Вторник,

четверг

15.00-17.00
10 Межмуниципальный отдел по Советскому и Трусовскому районам Начальник отдела

Егорочкина

Александра Александровна

г. Астрахань,

ул. Ширяева, д. 16

Вторник,

четверг

15.00-17.00
11 Харабалинский отдел Начальник отдела

Колесникова

Надежда Ивановна

Астраханская область,

Харабалинский район,

г. Харабали,

ул. Кирова, д. 3

Вторник,

четверг

15.00-17.00
12 Черноярский отдел Начальник отдела

Жаднова

Екатерина Васильевна

Астраханская область

Черноярский район,

с. Черный Яр,

ул. Кирова, д. 6

Вторник,

четверг

15.00-17.00
13 Наримановский отдел Начальник отдела

Соломина

Валентина Валентиновна

Астраханская область,

г. Нариманов,

ул. Школьная, д. 2

Вторник,

четверг

15.00-17.00

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

12 декабря 2017 года состоится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут.

В соответствии  с  поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации, проводится общероссийский день  приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации,  в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственных власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.

Прием уполномоченными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области  будет проводиться по следующим адресам:

  1. г. Астрахань, ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д. 45/21;
  2. Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Шубина, д. 112а;
  3. Харабалинский район, г. Харабали, ул. Кирова, д. 3;
  4. Наримановский район, г. Нариманов, ул. Школьная, д. 2;
  5. Володарский район, п. Володарский, ул. Театральная, д. 5;
  6. Приволжский район, с. Началово, ул. Ленина, д. 77;
  7. Черноярский район, с. Черный Яр, ул. Кирова, д. 6;
  8. Енотаевский район, ул. Мусаева/Чичерина, д. 59а/22в;
  9. Камызякский район, г. Камызяк, ул. М. Горького, д. 100;
  10. Красноярский район, с. Красный Яр, ул. Генерала Тутаринова, д.27;
  11. Лиманский район, п. Лиман, ул. Ленина, д. 36;
  12. г. Астрахань, ул. Ширяева, д. 16.

Личный прием будет проводиться при предоставлении документа, удостоверяющего личность.

Управление Росреестра по Астраханской области проводит работу по обследованию пунктов государственной геодезической сети на территории Астраханской области.

В соответствии с приказом руководителя Управления Росреестра по Астраханской области №П/144 от 22.09.2014 отделом геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости с сентября 2014 года проводится работа по обследованию пунктов государственной геодезической сети на территории Астраханской области.

На отчетный период обследовано 424 пункта, из них уничтожено  218. На территории г. Астрахани уничтожено 166 пунктов, из которых 2 пункта государственной геодезической сети и 164 пункта полигонометрии 1 разряда. На территории Икрянинского района уничтожено 6 пунктов, Приволжского – 7; Камызякского – 8; Красноярского – 7; Наримановского–9; Володарского – 9; Черноярского – 3; Енотаевского – 3, повреждено 11. На такие пункты составлены акты о повреждении (уничтожении) геодезических пунктов. Лица, виновные в уничтожении или повреждении геодезических пунктов, не установлены.

На существующие пункты составлены и направлены землепользователям 155 актов о сдаче геодезических пунктов на наблюдение за сохранностью пользователям земельных участков. Подписано обеими сторонами – 66.

В 2017 году работа по обследованию геодезических пунктов практически не велась по причинам отсутствия материальных и людских ресурсов. Кроме того, приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 №135 установлен порядок и срок уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические  работы, о случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов органы госгеонадзора.

В течение 2017 года отделом ведётся работа по установлению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) охранных зон пунктов ГГС в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.

Подготовлен приказ Управления об установлении охранных зон пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети и государственной геодезической сети, утверждающий их границы с включением сведений о границах охранных зон пунктов, содержащих текстовое и графическое описания местоположения границ зон, перечень координат характерных точек этих границ. Отделом сформированы XML-документы в отношении 811 охранных зон с помощью приобретенного Управлением программного продукта «Полигон.Про».

Все документы отправлены в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области для внесения сведений в ЕГРН. На отчётный период внесены сведения о 3 охранных зонах пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети и 529 охранных зонах пунктов государственной геодезической сети. В отношении остальных ведутся проверочные мероприятия.

Вопросы – ответы интервью заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Астраханской области Ситалиевой Айгуль Канатовны

  • Каким образом происходит формирование ежегодных планов проведения проверок?

Ежегодные планы проведения плановых проверок разрабатываются в соответствии с Правилами подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 г. N 489 “Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”, с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

В ежегодные планы проведения плановых проверок включаются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, являющиеся правообладателями объектов земельных отношений, расположенных в границах соответствующего субъекта Российской Федерации, а также указываются сведения об указанных объектах земельных отношений, позволяющие их идентифицировать (кадастровый номер, адрес и (или) описание местоположения), а также иные сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

  • Какова ответственность за самовольное занятие земельного участка?

“Самовольное” занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок  влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

  • Организованно ли проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований?

В целях предупреждения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям земельного законодательства, Управление Росреестра по Астраханской области:

1) обеспечивает размещение на официальных сайтах в сети “Интернет” для каждого вида государственного надзора перечней нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного надзора, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов;

2) осуществляет информирование юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований;

3) проводит дни открытых дверей.

  • Какие меры предпринимаются по выявленным нарушениям?

В случае выявления по итогам проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации, контроль за соблюдением которых не относится к компетенции Управления Росреестра, копия акта проверки подлежит направлению в орган, к компетенции которого относится надзор за соблюдением нарушенных требований законодательства.

В случае выявления по результатам проверки нарушений обязательных требований юридическому лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления, индивидуальному предпринимателю или гражданину, в отношении которых проводилась проверка и в действиях которых выявлено нарушение требований земельного законодательства, вместе с актом проверки вручается предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.

Предписание об устранении выявленных нарушений законодательства является обязательным для исполнения с момента его вручения лицу, в отношении которого оно вынесено, либо его уполномоченному представителю.

  • Каковы сроки устранения нарушений?

Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения, времени вступления в силу постановления по делу об административном правонарушении и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.

  • Возможно ли увеличение срока устранения предписаний? Если возможно, что для этого необходимо?

Указанный в предписании срок устранения нарушений может быть продлен:

– на основании ходатайства лица, в отношении которого вынесено предписание об устранении нарушений законодательства,

– по решению уполномоченного должностного лица Росреестра (территориального органа) в случае наличия документально подтвержденных оснований необходимости продления срока для обеспечения устранения выявленных нарушений в установленном законодательством порядке.

Ходатайство о продлении срока исполнения предписания рассматривается должностным лицом, вынесшим данное предписание, в течение 3 рабочих дней с момента поступления. По результатам рассмотрения ходатайства выносится определение:

1) об удовлетворении ходатайства и продлении срока исполнения предписания – в случае если нарушителем приняты все зависящие от него и предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации меры, необходимые для устранения выявленного нарушения;

2) об отклонении ходатайства и оставлении срока устранения нарушения земельного законодательства без изменения – в случае если в установленный предписанием срок нарушение возможно устранить, но нарушителем не приняты все зависящие от него меры, необходимые для устранения выявленного нарушения. В определении об отклонении ходатайства указываются причины, послужившие основанием для отклонения ходатайства.

Итоги апелляционной комиссии за 3 квартал 2017 года

Распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.04.2017 № Р/0105 «О создании апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» создана Апелляционная комиссия.

За третий квартал 2017 Апелляционной комиссией рассмотрено всего 7 заявлений об обжаловании решений о приостановлении, по которым приняты следующие решения:

– об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении как  представленного с нарушением требований, установленных частями 1 и 2 ст. 26.1 Закона – 4;

– об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении ввиду его законности – 3.

При поступлении заявления об обжаловании решения о приостановлении в Апелляционную комиссию, заявителям в качестве расписки выдается (направляется) в день регистрации копия зарегистрированного заявления об обжаловании решения о приостановлении с указанием даты его регистрации и перечня документов, представленных вместе с указанным заявлением (при наличии последних).

Строго соблюдаются сроки, установленные законом Российской Федерации при назначении заседаний Апелляционной комиссии, уведомлении членов комиссии и заинтересованных лиц по адресам их электронной почты, а в случае отсутствия таковой у последних, посредством почтовой связи, рассмотрении заявлений о приостановлении, изготовлении протоколов и решений Апелляционной комиссии и направлении копий решений заявителям.

Заседания Апелляционной комиссии проводятся в строгом соответствии с Положением.

Протоколы и решения апелляционной комиссии оформляются в соответствии с Положением.

Справочная информация о принятых Апелляционной комиссией решениях: дата и номер заявления об обжаловании решения о приостановлении, дата и номер решения о приостановлении, наименование, дата и номер принятого апелляционной комиссией решения, публикуется, на официальном сайте не позднее пяти рабочих дней со дня принятия апелляционной комиссией соответствующего решения.

Апелляционная комиссия в течение одного рабочего дня со дня принятия решения информирует заявителя о принятом решении путем направления такого решения заявителю по указанному в заявлении адресу электронной почты, а в отсутствии такового, посредством почтовой связи.

Все заявления об обжаловании решения о приостановлении регистрируются в день их представления (поступления) в Апелляционную комиссию в книге регистрации заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Книга регистрации заявлений об обжаловании решений о приостановлении ведется в электронном виде, в порядке, установленном Положением.

Об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости  в Астраханской области

В 2017 году в Астраханской области продолжила работу комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Астраханской области.

За 9 месяцев 2017 года в комиссию поступило 320 заявлений  о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 217 объектов недвижимости (земельных участков (88%) и объектов капитального строительства (12 %)). Заявления в комиссию поступают от граждан (65%), юридических лиц (34%), а также органов местного самоуправления (1%).

Из всех рассмотренных обращений в 63% случаев заявления были удовлетворены в пользу собственников и арендаторов объектов недвижимости.

Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в Комиссии снизилась на 43% (более 1,5 млрд. рублей).

Обращаем внимание, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в исправлении её результатов, если у правообладателей объектов недвижимости есть сомнения в правильности результатов оценки.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики в ходе проведения государственной кадастровой оценки, утверждают региональные органы исполнительной власти.

В связи с введением с 1 января 2017 года налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости объектов недвижимости, предлагаем гражданам узнать кадастровую стоимость своих квартир, домов, гаражей, дачных домиков и т.д. во избежание начисления необоснованно завышенной суммы налога на имущество.

В справочном порядке информацию о кадастровой стоимости можно получить на интернет – сайте Росреестра с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта», указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Официальные сведения о кадастровой стоимости можно получить в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости  о кадастровой стоимости объекта недвижимости в любом филиале МФЦ «Мои документы». Сведения предоставляются в течение 3 рабочих дней бесплатно.

 

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: КАК ПОДСЧИТАТЬ СКОЛЬКО И ЗА ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ НАЛОГОВОЙ

Осень время сбора не только урожая, но и налогов. Рассчитать налог на имущество поможет онлайн – калькулятор на сайте ФНС России.

С помощью интерактивного сервиса “Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости”, можно рассчитать, сколько придется платить по налогу на имущество за квартиру, гараж или частный дом и на какие льготы вам положены.

Эксперты предлагают не дожидаться, когда придет платежка, а для начала заглянуть на сайт федеральной налоговой службы и посмотреть, какой налог вам придет. А еще лучше иметь там свой личный кабинет. Он позволяет понять и проверить, за какую недвижимость вам начислят налоги. Налог на имущество является местным налогом, поэтому ставки налога устанавливаются муниципальными органами власти в отношении того имущества, которое расположено на территории соответствующего муниципального образования. Поэтому от города к городу ставки могут отличаться от 0,1% до 2% и более. Если кадастровая стоимость завышена, необходимо знать свои права в части возможности оспаривания кадастровой стоимости.

Напоминаем, что кадастровая стоимость – это стоимость недвижимости, внесенная в кадастр недвижимости. Она формируется по результатам кадастровой оценки, которую выполняют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. Они же и выбирают оценщиков. Результаты оценки органы власти передают в Росреестр для внесения в кадастр недвижимости.

Собственник вправе оспорить эти результаты в суде или в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Астраханской области. Более быстрый способ скорректировать кадастровую стоимость – это обратиться в комиссию.

Суть оспаривания кадастровой стоимости земельного участка состоит в установлении данной стоимости в размере рыночной стоимости земельного участка на основании п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ.

Успешное оспаривание кадастровой стоимости земельного участка позволяет уменьшить сумму земельного налога, размер арендной платы и выкупной стоимости земельного участка в несколько раз.

Более подробно с порядком обращения в Комиссию можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра или по телефону 8 (800) 100 34 34. А так же в 6 окне МФЦ с 9:00 до 16:00 со вторника по четверг и с 9:00 до 12:00 каждую пятницу или по телефону Филиала 8 (8512) 310-025.

«ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПИСЬМЕННЫХ И УСТНЫХ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСУ ПОЛУЧЕНИЯ ГФД»

Рассмотрение письменных и устных обращений граждан по вопросу получения документов государственного фонда данных осуществляется в соответствии с административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги “Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства” (далее – Административный регламент), утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376.

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведения землеустройства.

Для получения информации о процедуре предоставления государственной услуги (далее – информация о процедуре) заинтересованные лица обращаются:

  • в устной форме лично в Подразделение;
  • по телефону в Подразделение;
  • в письменном виде почтой в Подразделение;
  • в письменном виде почтой в Управление или центральный аппарат Роснедвижимости;
  • через интернет-сайт в Управление или центральный аппарат Роснедвижимости.

Документы ГФД могут быть предоставлены в виде: копий, оригиналов или копий, заверенных Управлением или подразделением для непосредственного изучения по месту нахождения, выписок и выкопировок.

Для получения документов ГФД заинтересованные лица представляют заявление установленного образца и предъявляют документ, удостоверяющий личность, а также доверенность, в случае если обращается уполномоченное лицо. Юридические лица предъявляют документы о регистрации данного юридического лица и документы, подтверждающие полномочия его представителя. Полномочия руководителей юридических лиц (лиц, действующих от имени юридического лица без доверенности) могут быть подтверждены решением собственника или уполномоченного органа юридического лица об их назначении (избрании) на должность. Полномочия внешних (конкурсных) управляющих организаций, в отношении которых осуществляется процедуры банкротства, подтверждаются определением арбитражного суда о введении внешнего (конкурсного) управления и назначения внешнего (конкурсного) управляющего.

Заявления для получения документов ГФД можно подать лично в Подразделение или почтовым отправлением.

Документы государственного фонда данных, носящие открытый общедоступный характер, предоставляются всем заинтересованным лицам.

Оригиналы документов государственного фонда данных предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений государственного фонда данных. Заинтересованное лицо (пользователь) не может запросить за один раз более десяти единиц хранения – документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.). В течение рабочего дня время работы с оригиналами документов государственного фонда данных не ограничивается. Выписки и выкопировки из документов государственного фонда данных производятся пользователями самостоятельно. Подразделение организует копирование документов государственного фонда данных с целью создания страховых копий. В этом случае предоставление документов государственного фонда данных оформляется актом о предоставлении документов государственного фонда данных для копирования.

Время ожидания приема заинтересованными лицами при подаче Заявления или получении документов государственного фонда данных не должно превышать 30 минут. Продолжительность приема у сотрудника, осуществляющего прием заявления, при подаче заявления о предоставлении документов государственного фонда данных не должна превышать 10 минут.

Запрашиваемые документы государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия Заявления.

В случае обращения по почте заинтересованные лица представляют заявление установленного образца, в котором обязательно должен быть указан адрес получателя копии документов ГФД. Предоставление копий Документов государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения Заявления о предоставлении копий документов государственного фонда данных.

Для документов ГФД, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица при обращении лично дополнительно к необходимым документам предъявляют оригинал документа, давшего право на получение таких документов, или копию указанного документа, засвидетельствованную нотариально. По почте такие документы не предоставляются.

Сотрудник, осуществляющий прием заявлений, вправе отказать заинтересованному лицу  в приеме заявления в случае:

наличия в заявлении и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

отсутствия документа, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его полномочного представителя;

отсутствия документа, подтверждающего полномочия заинтересованного лица.

Основаниями для отказа в предоставлении документов ГФД являются:

отсутствие запрашиваемых документов ГФД;

отсутствие сведений о запрашиваемых документов ГФД;

отсутствие у заинтересованного лица или его представителя необходимых документов или их ненадлежащее оформление.

Получение заявления от заинтересованных лиц фиксируется сотрудником, проверившим документы, путем выполнения регистрационной записи в книге учета принятых заявлений. Принятое заявление передается на обработку не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления.

При получении заявления о работе с документами ГФД сотрудник сообщает (назначет) заинтересованному лицу дату самостоятельной работы с документами ГФД.

По каждому документу, который предоставлялся во временное пользование или копировался, делается запись в книге учета движения документов ГФД, и заинтересованное лицо подтверждает это своей подписью.

Осуществляется прием документов в Управлении, по адресу: г. Астрахань,   ул. Ширяева, д. 16, документы в районных отделах: непосредственно по району.

Росреестр поможет защитить свою недвижимость

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что собственник или его законный представитель может обратиться в один из офисов АУ АО «МФЦ», либо в любой отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. В ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

1) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

2) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

3) вступившего в законную силу судебного акта.

Доступность услуг Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает о возможности получения государственных услуг Росреестра в Автономном учреждении Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

МФЦ активно расширяет зону присутствия в Астраханской области. На 01.09.2017г. в Астраханской области в 19 офисах МФЦ и 113 территориально обособленных структурных подразделениях МФЦ,  предусмотрена возможность подачи документов на предоставление всех  государственных услуг Росреестра. В данных офисах в общей сложности работают 313 окон приема-выдачи документов, в которых осуществляется прием документов квалифицированными специалистами МФЦ.

18 августа 2017 года открылся  офис «Мои документы для бизнеса» по адресу: г. Астрахань, ул. Кирова /ул. Ахшарумова, д. 73/86.

Благодаря удобному расположению офисов заявитель может подать необходимые документы в любой точке города и области.

Ознакомиться с адресами офисов и графиком работы многофункциональных центров можно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты: http://mfc.astrobl.ru  в разделе «Центры Мои документы».

Управление Росреестра по Астраханской области приглашает на День открытых дверей

19 сентяря 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Астраханской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области проведет

«День открытых дверей» по вопросам осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета на территории Центрального офиса  АУ АО «МФЦ».

Гражданам, обратившимся в этот день за консультацией, будет предоставлена возможность в одном месте получить разъяснения по интересующим их вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, налогообложения и отчетности, пенсионного обеспечения, миграционного учета и др.

Мероприятие состоится в здании Центрального офиса «Мои документы» по адресу: ул. Бабефа, 8, 1 этаж»

Уважаемые астраханцы!

С 1 января 2017 года на территории Астраханской области действует новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц: налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями федерального государственного информационного ресурса (Единого государственного реестра недвижимости), носят общедоступный характер и используются для определения налоговых и иных платежей. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости можно получить бесплатно в подразделениях филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области или многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также посредством электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru)

Рассчитать налог можно уже сегодня. Для этого воспользуйтесь Интернет -сервисом «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисленных исходя из кадастровой стоимости» на сайте ФНС России (www. nalog.ru)

Если вы считаете, что кадастровая стоимость принадлежащего Вам объекта недвижимости завышена, Вы вправе оспорить её в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре (далее -Комиссия) или в судебном порядке.

Изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда учитываются при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Поэтому чтобы избежать формирования завышенных налоговых обязательств, следует заблаговременно уточнить кадастровую стоимость Ваших объектов.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии и перечень документов, необходимый для оспаривания, размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru.) в разделе Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявление и документы представляются в Комиссию по адресу: г. Астрахань, ул. Ширяева, 16, 4 этаж, каб.№3 при личном обращении или посредством почтового отправления. Телефон для справок (8512) 38-20-20.

Электронный ресурс Росреестра помогает заявителям в круглосуточном режиме

 Управление Росреестра по Астраханской области  рекомендует жителям Астраханской области получать услуги Росреестра в электронном виде, не выходя из дома.

В настоящее время любой желающий может обратиться на сайт ведомства (rosreestr.ru) и получить в электронном виде все госуслуги Росреестра – регистрацию прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Портал Росреестра доступен круглосуточно 7 дней в неделю. Заявители могут подавать документы на государственную регистрацию и получать сведения из ЕГРН в удобное им время в неограниченном объеме. Кроме того, электронный способ подачи документов исключает общение между заявителем и государственным служащим, что резко снижает коррупционные риски. Электронными сервисами Росреестра могут воспользоваться все заявители (физические лица, юридические лица, органы власти). Благодаря этому заявители, могут экономить время на визите в офис региональной Кадастровой палаты или МФЦ и не зависеть от действий чиновника.

Услуги Росреестра в МФЦ

Снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий общения с гражданами, в том числе через сеть МФЦ, являются одними из основных задач Управления Росреестра по Астраханской области.

Напоминаем, что обратиться за получением государственных услуг Росреестра можно в АУ АО «МФЦ». На 01.08.2017г. государственные услуги Росреестра оказываются в 18 офисах и 113 ТОСПах МФЦ, расположенных во всех  районах Астраханской области. В них комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, в том числе, основные государственные услуги Росреестра.

В МФЦ можно подать документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно отметить, что все офисы МФЦ работают по принципу “одного окна”, а это значит, что посетив такой офис, граждане могут без лишних затрат времени и денег оформить запрос и получить необходимый документ.

Присутствие заявителя необходимо всего два раза – при подаче заявления (запроса) и в момент получения результата. Все остальное происходит без его непосредственного участия.

Работники МФЦ осуществляют прием заявлений на получение государственных услуг, а также выдачу готовых документов.

С более подробной информацией об адресах, графиках работы, телефонах МФЦ можно ознакомиться на официальном сайте: http://mfc.astrobl.ru/

Одновременная подача документов через сайт Росреестра  на регистрацию прав и кадастровый учет

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает гражданам о том, что на сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету и (или) регистрации прав, которые позволяют подать заявление как отдельно по каждой из данных услуг, так и одновременно. Таким образом, в настоящий момент граждане могут получить следующие государственные услуги Росреестра в электронном виде:

– государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

– государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

– государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

– предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кроме возможности предоставления документов в электронном виде, заявители могут получить услуги Росреестра при личном обращении в офисы приема и выдачи документов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или АУ АО «МФЦ» “Мои документы”. При этом свой визит в офис заявитель может спланировать заранее, записавшись на прием к специалистам в удобное время с помощью сервиса “Офисы и приемные. Предварительная запись на прием”, который доступен в “Личном кабинете правообладателя” на сайте www.rosreestr.ru.

Используя сервис “Проверка исполнения запроса (заявления)” данного сайта, можно получать информацию о ходе оказания услуги, а также проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку, воспользовавшись сервисом “Проверка электронного документа”.

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ для заявителей, среди которых можно выделить экономию времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы приема и выдачи документов.

Осторожно! У официального сайта РОСРЕЕСТРА появились двойники

Управление Росреестра по Астраханской области предупреждает пользователей государственных услуг Росреестра, появились двойники, использующие символику Росреестра, обманывающие пользователей и предлагающие людям предоставлять установленные законом бесплатные услуги по предоставлению сведений из единого государственного реестра недвижимости – за деньги.

Официальным сайтом Росреестра является сайт: http://rosreestr.ru/.

Электронный ресурс Росреестра помогает заявителям в круглосуточном режиме

 Управление Росреестра по Астраханской области  рекомендует жителям Астраханской области получать услуги Росреестра в электронном виде, не выходя из дома.

В настоящее время любой желающий может обратиться на сайт ведомства (rosreestr.ru) и получить в электронном виде все госуслуги Росреестра – регистрацию прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Портал Росреестра доступен круглосуточно 7 дней в неделю. Заявители могут подавать документы на государственную регистрацию и получать сведения из ЕГРН в удобное им время в неограниченном объеме. Кроме того, электронный способ подачи документов исключает общение между заявителем и государственным служащим, что резко снижает коррупционные риски. Электронными сервисами Росреестра могут воспользоваться все заявители (физические лица, юридические лица, органы власти). Благодаря этому заявители, могут экономить время на визите в офис региональной Кадастровой палаты или МФЦ и не зависеть от действий чиновника.

Услуги Росреестра в МФЦ

Снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий общения с гражданами, в том числе через сеть МФЦ, являются одними из основных задач Управления Росреестра по Астраханской области.

Напоминаем, что обратиться за получением государственных услуг Росреестра можно в АУ АО «МФЦ». На 01.08.2017г. государственные услуги Росреестра оказываются в 18 офисах и 113 ТОСПах МФЦ, расположенных во всех  районах Астраханской области. В них комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, в том числе, основные государственные услуги Росреестра.

В МФЦ можно подать документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно отметить, что все офисы МФЦ работают по принципу “одного окна”, а это значит, что посетив такой офис, граждане могут без лишних затрат времени и денег оформить запрос и получить необходимый документ.

Присутствие заявителя необходимо всего два раза – при подаче заявления (запроса) и в момент получения результата. Все остальное происходит без его непосредственного участия.

Работники МФЦ осуществляют прием заявлений на получение государственных услуг, а также выдачу готовых документов.

С более подробной информацией об адресах, графиках работы, телефонах МФЦ можно ознакомиться на официальном сайте: http://mfc.astrobl.ru/

Одновременная подача документов через сайт Росреестра  на регистрацию прав и кадастровый учет

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает гражданам о том, что на сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету и (или) регистрации прав, которые позволяют подать заявление как отдельно по каждой из данных услуг, так и одновременно. Таким образом, в настоящий момент граждане могут получить следующие государственные услуги Росреестра в электронном виде:

– государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

– государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

– государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

– предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кроме возможности предоставления документов в электронном виде, заявители могут получить услуги Росреестра при личном обращении в офисы приема и выдачи документов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или АУ АО «МФЦ» “Мои документы”. При этом свой визит в офис заявитель может спланировать заранее, записавшись на прием к специалистам в удобное время с помощью сервиса “Офисы и приемные. Предварительная запись на прием”, который доступен в “Личном кабинете правообладателя” на сайте www.rosreestr.ru.

Используя сервис “Проверка исполнения запроса (заявления)” данного сайта, можно получать информацию о ходе оказания услуги, а также проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку, воспользовавшись сервисом “Проверка электронного документа”.

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ для заявителей, среди которых можно выделить экономию времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы приема и выдачи документов.

Электронные сервисы Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том что, в связи со вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) (https://rosreestr.ru) проводились работы по актуализации сервисов.

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn  открыт сервис получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством «ключа доступа». Теперь этот сервис называется «Запрос посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН)».

Сервис позволяет в максимально короткие сроки получать сведения путем доступа к ФГИС ЕГРН.

После первого июля 2017 года предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, будет осуществляется в электронной форме через «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru ) или с использованием веб-сервисов.

Чтобы зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

Зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно офисах     АУ АО МФЦ (список офисов  размещен на сайте МФЦ http://mfc.astrobl.ru/mfcbrand/mfcdepartment.htm).

О результатах осуществления государственного земельного надзора на территории Астраханской области за 1 полугодие 2017 года

Государственный земельный надзор на территории Астраханской области осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее – Управление).

По состоянию на 30.06.2017 года государственный земельный надзор осуществляют 20 инспекторов по использования и охране земель Управления. Свою деятельность в области государственного земельного надзора государственные инспекторы осуществляют в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положением о государственном земельном надзоре, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 №1 и иными нормативными актами в области государственного земельного надзора.

В 1 полугодии 2017 года проведено 1174 проверочных мероприятий соблюдения земельного законодательства (из них 706 плановых проверок, 230 внеплановых проверок, 212 административных обследований, 26 проверок, проводимых органами прокуратуры, участие в которых приняли сотрудники отдела государственного земельного надзора), что на 12 % меньше по сравнению с 1 полугодием 2016 года – 1338 проверок (729- плановых, 338 внеплановых, 271 административное обследование).

По результатам проведенных в 1 полугодии 2017 года проверок соблюдения земельного законодательства выявлено 575 нарушений. Количество выявленных нарушений уменьшилось на 12 % по сравнению с 1 полугодием 2016 года (656 нарушений) за счет уменьшения количества проверок. Ежемесячно на подсайте Управления размещается информация о деятельности Управления по надзору за соблюдением земельного законодательства Российской Федерации в рамках осуществления государственного земельного надзора, в том числе о последствиях нарушения земельного законодательства.

За административные правонарушения в области земельного законодательства, предусмотренные КоАП РФ, в 1 полугодии 2017 года к административной ответственности привлечены 282 физических и юридических лица, что в  1,7 раза  меньше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (480 привлеченных).

Общая сумма наложенных административных штрафов составила  2003 тыс. руб. сумма уплаченных штрафов составила 1890,44 тыс. руб.

В арбитражном суде и в судах общей юрисдикции в I полугодии 2017 года  было обжаловано 26 постановлений о назначении административного наказания (за 6 месяцев 2016 – 48),  из них отменено 1 постановление из-за отсутствия события административного правонарушения (за 6 месяцев 2016 – 10).

В  1 полугодии 2017 года вынесено 224 предписания об устранении нарушения земельного законодательства, 102 предписания исполнено. 48 материалов дел направлено в мировой суд, по остальным материалам сроки исполнения предписаний еще не наступили.

Во исполнение распоряжения Росреестра от 30.03.2017 № Р/0055 Управлением была утверждена Программа профилактики нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора (контроля) (распоряжение №Р/9 от 28.04.2017).

В рамках реализации вышеуказанной программы в области государственного земельного надзора Управлением запланировано 8 мероприятий, 7 из которых проведены в 1 полугодии 2017 года.

В рамках Единой учебной программы по повышению эффективности реализуемых функций Управлением ежемесячно проводились семинары-совещания с государственными инспекторами по использованию и охране земель по вопросам  практики применения действующего законодательства в сфере государственного земельного надзора, а также обсуждались проблемы, возникающие при осуществлении государственного земельного надзора, рассматривалась судебная практика.

Кроме того, в I полугодии 2017 года специалисты Управления принимали участие в заседаниях межведомственной рабочей группы при  прокуратуре Астраханской области, Астраханской межрайонной природоохранной прокуратуре, прокуратуре города Астрахани,  Управлении Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Астраханской области, совещании в Управлении по сохранению культурного наследия Министерства культуры и туризма Астраханской области, совещании в Управлении Федеральной налоговой службы по Астраханской области.

Осуществлялось взаимодействие с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, контрольно – надзорными органами в части обмена информации по вопросу государственного земельного надзора.

Задачей на предстоящий период является осуществление государственного земельного надзора, пресечение и профилактика нарушений земельного законодательства, применение рискориентированного подхода, а так же повышение профессионального уровня специалистов отдела для более эффективного исполнения поставленных задач и возложенных функций.

«О результатах проведенных проверок соблюдения законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии по состоянию на 01.08.2017»

Во II квартале 2017 года плановые проверки в рамках федерального государственного надзора в области геодезии и картографии не запланированы и не проводились. Вместе с тем проведены 2 внеплановые документарные проверки по исполнению ранее выданного предписания (предписание исполнено).

Кроме того, в рамках систематического за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с поручениями Росреестра Управлением Росреестра по Астраханской области осуществлена выборочная проверка межевых планов в отношении корректности информации, указываемой кадастровыми инженерами в разделе межевого плана «Исходные данные», в отношении соответствия координат исходных пунктов государственной геодезической сети их каталожным значениям.

В результате проверки 70 межевых планов в 13 выявлены некорректные сведения в наименованиях и значениях координат геодезических пунктов (опечатки), а также недостоверные сведения о состоянии геодезических пунктов.

В результате:

  • девяти юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии;
  • в 2 межевых планах выявлены признаки внесения заведомо ложных сведений об использованных пунктах государственной геодезической сети: указаны координаты пунктов в системе МСК-30 II зона, однако участки формируются в системе координат МСК-30 I зона. Направлены письма в прокуратуру Астраханской области по вопросу возбуждения административных производств по ст.14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении кадастровых инженеров, подготовивших межевые планы.

Путин подписал закон о садоводческих товариществах

Документ упраздняет дачное хозяйство как вид деятельности.

Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества, сообщает РИА Новости.

Согласно документу, дачное хозяйство как вид деятельности упраздняется, а для его ведения, ведения садоводства и огородничества будут использоваться две организационно-правовые формы: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.

Ранее заместитель главы Минэкономразвития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко уточнила, что упразднение дачного хозяйства как вида деятельности не исключает возможности построить на участке жилой дом. Она добавила, что жилой дом можно будет строить на садовых участках. Для владельцев огородных участков разрешены временные постройки.

Замминистра сообщила, что в окончательной редакции закона отказались от четких сроков перерегистрации и приведения в соответствие с Гражданским кодексом учредительных документов. По ее словам, необходимо приводить учредительные документы в соответствие при первом изменении статуса товарищества.

Документ вводит общие принципы расчета взносов в товариществах, цели, на которые они могут быть израсходованы. Предусмотрены платежи на основе безналичного расчета.

Кроме того, закон предусматривает создание в товариществах органов управления и определяются правовые отношения, связанные с оборотом имущества общего пользования товарищества. Он также устанавливает единый порядок предоставления государственной или муниципальной земли в пользование.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о электронной подписи.

С помощью электронной подписи можно получить государственные услуги  и подписывать различные документы в электронном виде.

А также получать следующие онлайн услуги:

  • Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости
  • Отследить санкции ГИБДД, поставит автомобиль на учет.
  • Отследить анкету для получения паспорта.
  • Получит ИНН.
  • Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физических лиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).
  • Подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП.
  • Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Заключить контракты и участвовать в электронном виде.
  • Вести электронный документооборот в организации.

Возможности электронной подписи

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о преимуществах электронной подписи.

Электронная подпись дает следующие преимущества:

– подать документы самостоятельно, избежать общения с чиновниками. Обладатель электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услуги или воспользоваться сервисом на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal  или другого ведомства, находясь дома или на работе.

– электронная подпись надежно защищена от подделок. Создается с использованием криптографических средств, подтвержденных  ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минэконосвязи.

– документ поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

– помогает избежать необходимости обращаться к посредникам.

– при регистрации права собственности и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются. О подробной информации о размерах платы за представление сведений из Единого государственного реестра недвижимости и госпошлины за государственную регистрацию прав можно ознакомиться на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Удостоверяющий центр на получение электронной подписи

Управление Росреестра по Астраханкой области информирует, о том как получить сертификат электронной подписи. Для этого необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru.

После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться  в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Офисы и приемные».

Можно также заказать выезд сотрудника c ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.

После завершения всех необходимых процедур заявитель может либо забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, либо скачать на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru.

Преимущества Удостоверяющего центра Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о преимуществах Удостоверяющего центра Росреестра.

Полученный в удостоверяющем центре Росреестра сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Единому порталу государственных услуг к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться.

Сертификат выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.

Представление услуги в федеральном масштабе, в каждом регионе страны. Росреестр выдает сертификаты электронной подписи в более 300 офисах Кадастровой палаты Росреестра.

Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн на сайте удостоверяющего центра.

Налажена круглосуточная поддержка клиентов удостоверяющего центра.

Сайт Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru

 

В ИНТЕРЕСАХ ГРАЖДАН

Обращаем внимание граждан, что с 1 января 2017 года в Астраханской области введен налог на имущество физических лиц, который определяется от кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Налоговые уведомления граждане получат в 2018 году. Во избежание начисления необоснованно завышенной суммы налога на имущество (в том числе, в связи с ошибочными сведениями о площади, назначении объекта и т.п.) предлагаем гражданам уже сейчас узнать кадастровую стоимость своих квартир, домов, гаражей, дачных домиков и т.д.

В справочном порядке информацию о кадастровой стоимости можно получить на интернет – сайте Росреестра с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта», указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Официальные сведения о кадастровой стоимости предоставляются  в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение 3 рабочих дней бесплатно.

Для получения сведений необходимо обратиться лично в любой филиал МФЦ в г.Астрахани или Астраханской области, направить запрос о предоставлении сведений почтой либо в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости объекта недвижимости заинтересованные лица вправе обратиться в специальную Комиссию, действующую при Управлении Росреестра по Астраханской области (далее – Комиссия), или в суд по следующим основаниям:

– доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (например –  о площади, категории земель и т.п.);

– установить рыночной стоимости объекта недвижимости на дату,  по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Перечень документов для обращения в Комиссию:

– нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

– выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)  о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения              об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

–  отчет об оценке рыночной стоимости объекта в бумажном и электронном виде, подготовленный независимым оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО);

– документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости (в установленных случаях).

Документы будут рассмотрены в течение одного месяца с даты поступления.

Необходимо отметить, что обратиться в Комиссию можно с момента внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости и до ее изменения по результатам очередной государственной кадастровой оценки либо в связи с изменением характеристик объекта, но не позднее чем в течение пяти лет с даты ее внесения в ЕГРН.

Установленная по решению Комиссии или суда кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством (налогообложение, начисление арендной планы и т.д.) с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости.

Адрес для обращения в Комиссию: г.Астрахань, ул.Ширяева, 16,   4 этаж, каб. №3. Телефон для справок (8512) 38-20-20.

Информация о работе Комиссии размещена на интернет-сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Просим обратить особое внимание на указанную информацию.

НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИЕСЯ НАРУШЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И РЕКОМЕНДАЦИИ В ЦЕЛЯХ НЕДОПУЩЕНИЯ НАРУШЕНИЙ

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства:

– о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ);

– о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность (ст. 7.34 КоАП РФ);

– об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ);

– требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ);

– требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (ч. 4 ст. 8.8 КоАП РФ);

– требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений (ч. 25, 26 ст. 19.5 КоАП РФ).

Основные административные  правонарушения, совершаемые в области охраны окружающей среды и природопользования являются:

– самовольное занятие земельного участка или части земельного участка;

– использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием

В соответствии со ст.7.1 КоАП РФ – «Самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей».

При этом, за административные правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 КоАП РФ, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Рекомендуем:

-проверить владельцу земельного участка использование его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек.

– проверить, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком

– убедитесь в том, что используемая и огороженная площадь участка соответствует площади, указанной в ваших документах на землю

Данные действия позволят избежать спорных ситуаций с землевладельцами соседних участков, а также вами не будет нарушено земельное законодательство и вы не будет привлечены к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.

В соответствии с ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников земельных участков обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

При установлении вины хозяйствующего субъекта, имевшего реальную возможность для принятия необходимых и достаточных мер для соблюдения законодательства об использовании земельных участков, последний подлежит привлечению к административной ответственности по данному составу административного правонарушения.

Рекомендуем:

– использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, указанном в Едином государственном реестре недвижимости и правоустанавливающих документах на землю;

–   привести документы на земельный участок в соответствие с требованиями земельного законодательства, обратиться в орган кадастрового с целью внесения изменений в сведения Единого государственного кадастра недвижимости о фактическом виде разрешенного использования принадлежащего Вам земельного участка

Заранее и заблаговременно примите все меры, направленные
на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

Апелляционная комиссия в Управлении Росреестра по Астраханской области

Управление Росреестра по Астраханской области  (далее – Управление) информирует граждан о том что, на территории Астраханской области, с распоряжением Росреестра создана Апелляционная комиссия (далее – Комиссия) по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета  и государственной регистрации прав при Управлении.

За май 2017 год Комиссией рассмотрено 3 заявления об обжаловании решений о приостановлении, по которым приняты следующие решения:

– об отказе  в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решений о приостановлении, как представленного с нарушением требований установленных частями 1 и 2 с. 26.1 Закона -1 решение.

– об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении, ввиду его законности – 1 решение.

– о прекращении рассмотрения заявления об обжаловании решения о приостановлении ввиду отказа заявителя – 1 решение.

Комиссия в течение одного рабочего дня со дня принятия решения информирует заявителя о принятом решении путем направления такого решения заявителю по указанному в заявлении адресу электронной почты, а в отсутствии такового, посредством почтовой связи.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о реализации целевых моделей в Астраханской области

По поручению Правительства РФ разработаны целевые модели упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков».

При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт учетно – регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам РФ.

Регистрация прав и кадастровый учет являются завершающими по оформлению недвижимости и зависят от качества и сроков подготовки документов на первоначальном этапе, которые входят в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также  зависят от качества работы кадастровых инженеров.

Целевые модели направлены на улучшение показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Астраханской области

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) информирует, о том что, целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращения сроков при предоставлении государственных услуг, а также на  развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

До конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг. Предоставление услуг по кадастровому учету с одновременной регистрацией прав в электронном виде  не менее 45% от общего количества таких услуг. Определено количество решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. До конца 2017 года приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете 18%. Доля отказов при регистрации прав  не более 1,2%, при кадастровом учете не более 10%.

За 5 месяцев  2017 года Управление справилось  с назначенной целью и планирует продолжать работу по улучшению инвестиционного климата Астраханской области.

Управление Росреестра по Астраханской области приглашает на День открытых дверей

13 июня 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Астраханской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области проведет

«День открытых дверей» по вопросам осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета на территории Центрального офиса  АУ АО «МФЦ».

Гражданам, обратившимся в этот день за консультацией, будет предоставлена возможность в одном месте получить разъяснения по интересующим их вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, налогообложения и отчетности, пенсионного обеспечения, миграционного учета и др.

Мероприятие состоится в здании Центрального офиса «Мои документы» по адресу: ул. Бабефа, 8, 1 этаж»

Результаты комиссии по рассмотрению споров в Астраханской области

За 5 месяцев 2017 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Астраханской области (далее — Комиссия) было проведено 16 заседаний. Комиссией рассмотрено 158 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, из них 41 – от юридических лиц, 116 – от физических лиц, 1 – от органа местного самоуправления.

По результатам рассмотрения заявлений принято: 110 решений  о пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной, 48 решений об отказе в пересмотре кадастровой стоимости.

Информация о работе Комиссии размещается на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru ) регионального блока Астраханской области в разделе «Деятельность» подраздела «Кадастровая оценка» подраздела «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Государственные услуги Росреестра быстро и доступно

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ) предусмотрено получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде www.rosreestr.ru  и при личном обращении  в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или АУ АО «МФЦ» «Мои документы». В соответствии  с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение 3 дней.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра  «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Заявители могут оценивать работу Росреестра на сайте «Ваш контроль»

Согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2012 № 1284 Управлением Росреестра по Астраханской области  (далее – Управление) осуществляет мониторинг сайта «Ваш контроль» в рамках работы с отзывами граждан по оценке качества и доступности государственных услуг.

Сайт «Ваш контроль» собирает оценки и отзывы для формирования сводной оценки по каждому ведомству, подключенному к системе мониторинга качества госуслуг.

Любой желающий, который недавно получил государственную услугу, может оценить качество ее предоставления, отправив смс-сообщение, ответив на телефонный опрос или оставив оценки через электронные терминалы в АУ АО «МФЦ», органах власти, внебюджетных фондах и на Интернет-ресурсах.

Граждане также имеют возможность оставлять свои отзывы на сайте «Ваш контроль» www.vashkontrol.ru

Проведен анализ отзывов от заявителей на сайте в отношении Управления за 5 месяцев 2017 года.  Мнение заявителей оценивается по пятибалльной шкале, всего поступило 29 340 оценок от заявителей, положительных оценок – 94,28%, среднее значение оценок  – 4,74.

УВЕДОМЛЕНИЕ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской сообщает, что в соответствии с Приказом Минфина России от 12 ноября 2013 № 107н «Об утверждении Правил указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации», при переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации, в том числе за государственные услуги составитель распоряжения на перевод денежных средств указывает уникальный идентификатор начисления (УИН).

Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), осуществляется только при наличии УИН согласно п. 2 Порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся  в ЕГРН, и  иной информации, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Управление Росреестра по Астраханской области участвует в реализации целевых моделей

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) участвует в реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Астраханской области.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Правительства Астраханской области от 27.02.2017 № 61-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Управление Росреестра по Астраханской области совместно с администрацией Астраханской области и Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области проводит мероприятия по повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра на территории Астраханской области, в том числе, по обеспечению доступности подачи заявлений через офисы АУ АО «МФЦ», организации межведомственного взаимодействия в электронной форме между Управлением и органами государственной власти, местного самоуправления Астраханской области при государственной регистрации прав и осуществлении государственного кадастрового учета.

При реализации целевых моделей большое внимание Управление уделяет показателю качества регистрационного процесса, который напрямую связан с количеством принимаемых государственными регистраторами прав Управления решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав.

С целью проведения анализа принятых решений об отказе и приостановлении в Управлении создана рабочая группа.

Участие Управления Росреестра по Астраханской области в профилактике пожаров на территории Астраханской области

Пожароопасные территории теперь будут под наблюдением государственных земельных инспекторов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее – Управление). В этом году ведомство вошло в число властных и силовых структур, которые в рамках своих полномочий предупреждают возникновение пожаров на территории Астраханской области. Задача Управления – оперативно предоставлять сведения о земельных участках, на которых уже возникли или могут возникнуть пожары.

Для снижения уровня пожароопасности в Астраханской области, в целях предупреждения и возникновения чрезвычайных ситуаций, обращаем внимание граждан и юридических лиц на правила пожарной безопасности. Призываем своевременно очищать свой участок и прилегающую к нему территорию от сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков и горючего мусора, не сжигать мусор вблизи сгораемых строений и не оставлять костер без присмотра, не жечь костров при сильных порывах ветра, не загораживать проезд пожарной техники к строениям на дачных участках. Дороги, проезды и подъезды к домам должны содержаться в исправном состоянии, свободными для проезда пожарной техники.

Помните, пожар легче предотвратить, чем потушить!

 

Развитие целевых моделей в Астраханской области

Управление Росреестре по Астраханской области (далее – Управление) участвует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности региона на 2017 год.

Управление задействовано в реализации целевых моделей  «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества”, “Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества”, которые будут способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и улучшению условий ведения бизнеса.

Целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Управления и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволит сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок и повысить качество регистрационного процесса.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В модель включены целевые значения – индикаторы реализации мероприятий по анализу территории, проводимых субъектами Российской Федерации, качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов и, в части Управления, осуществления процедуры государственного кадастрового учета.

 

Документы для кадастрового учета и (или) регистрации прав собственности  могут вернуть без рассмотрения

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) информирует о том что, вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” предусматривает пять оснований, по которым орган регистрации прав имеет право вернуть документы, поданные заявителем для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения:

  • основание касается документов, поданных в электронном виде, и заключается в том, что формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.
  • при представлении документов на бумажном носителе, если заявление и документы имеют исправления, зачеркнутые слова в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.
  • основание возникает в случае отсутствия информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и непредставления заявителем документа об уплате государственной пошлины.
  • документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, оно также вместе с документами возвращается ему обратно.

  • представленные заявителем и не прошедшие правовую экспертизу, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав, а по основанию, связанному с неуплатой госпошлины, в течение трех рабочих дней после истечения пятидневного срока со дня поступления в орган регистрации прав.

Во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Управление рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования, установленные действующим законодательством.

Лица уполномоченные представлять заявления о государственном кадастровом учете

Управление Росреестра по Астраханской области информирует. Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон) (п. 5 ст. 14) установлен перечень случаев, при которых государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в частности:

  • в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с п. 14 ст. 41 Федерального закона (подп. 9 п. 5 ст. 14 Федерального закона);
  • в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (подп. 10 п. 5 ст. 14 Федерального закона).

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, по заявлению кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом (подп. 5 п. 2 ст. 15 Федерального закона), иного лица в случаях, установленных федеральным законом (подп. 6 п. 2 ст. 15 Федерального закона).

Разъяснения относительно предусмотренных федеральными законами случаев, при которых кадастровый инженер или иное лицо являются надлежащими заявителями при обращении в орган регистрации прав даны в письме Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ от 01.02.2017 №ОГ-Д23-996.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) (подп. 5 п. 4 ст. 39.11) предусмотрена возможность представления в орган регистрации заявления о государственном кадастровом учете иным лицом и кадастровым инженером.

Возможность представления в орган регистрации заявления о государственном кадастровом учете иным лицом также предусмотрена подп. 5 п. 4 ст. 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 18 ст. 11.10, подп. 12 п. 9, подп. 5 п. 13 ст. 39.15, п. 5 ст. 39.26, п.п. 11 и 12 ст. 39.29, подп. 4 п. 1 ст. 56.7 ЗК РФ.

В связи с изложенным, заявление о государственном кадастровом учете может представить лицо, которому исходя из акта органа государственной власти или органа местного самоуправления будет предоставлен объект недвижимости и поручено представить такое заявление в орган регистрации.

Следует отметить, что лицо, уполномоченное актом органа государственной власти или органа местного самоуправления, вправе передать свои полномочия третьим лицам для представительства в органе регистрации прав с учетом правила п. 4 ст. 15 Федерального закона о нотариальной форме доверенности.

Росреестр принимает участие в мероприятиях по улучшению инвестиционного климата в  Астраханской области

Правительством Астраханской области ведется целенаправленная работа по реализации планов мероприятий «дорожных карт», «Улучшения инвестиционного климата в Астраханской области » с учетом внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона в 2017.

В этой связи департаментом инвестиций и промышленности организована серия стратегической сессии Агентства стратегических инициатив (далее – АСИ) с целью конкретизации отдельных дорожных карт, наиболее затрагивающих интересы предпринимателей.

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) приняли участие в стратегической сессии АСИ по разработке двух целевых моделей − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.

Целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Управления и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволит сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок и повысить качество регистрационного процесса.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В модель включены целевые значения – индикаторы реализации мероприятий по анализу территории, проводимых субъектами Российской Федерации, качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов и, в части Управления, осуществления процедуры государственного кадастрового учета.

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Для оптимизации кадастрового учета субъектам и муниципальным образованиям предлагается также разработать мероприятия, направленные на сокращение сроков административных процедур: согласования схемы размещения участка на кадастровом плане территорий, присвоения или изменения адреса объекта недвижимости, предоставления земельного участка.

 

Росреестр принимает участие в мероприятиях по улучшению инвестиционного климата в  Астраханской области

Правительством Астраханской области ведется целенаправленная работа по реализации планов мероприятий «дорожных карт», «Улучшения инвестиционного климата в Астраханской области » с учетом внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона в 2017.

В этой связи департаментом инвестиций и промышленности организована серия стратегической сессии Агентства стратегических инициатив (далее – АСИ) с целью конкретизации отдельных дорожных карт, наиболее затрагивающих интересы предпринимателей.

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) приняли участие в стратегической сессии АСИ по разработке двух целевых моделей − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.

Целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Управления и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволит сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок и повысить качество регистрационного процесса.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В модель включены целевые значения – индикаторы реализации мероприятий по анализу территории, проводимых субъектами Российской Федерации, качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов и, в части Управления, осуществления процедуры государственного кадастрового учета.

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Для оптимизации кадастрового учета субъектам и муниципальным образованиям предлагается также разработать мероприятия, направленные на сокращение сроков административных процедур: согласования схемы размещения участка на кадастровом плане территорий, присвоения или изменения адреса объекта недвижимости, предоставления земельного участка.

В 2017 году в Астраханской области продолжила работу комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Астраханской области

За I квартал 2017 года в комиссию поступило 70 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, что в 2 раза больше показателя за аналогичный период 2016 года. В Комиссии оспаривалась кадастровая стоимость 42-х объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства). Большее количество заявлений поступило граждан – 77%, от юридических лиц – 23%.

Из всех рассмотренных обращений в 51% случаев заявления были удовлетворены в пользу собственников и арендаторов объектов недвижимости.

Обращаем внимание, что с 01.01.2017 в Астраханской области введен налог на имущество физических лиц, который определяется от кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Во избежание начисления необоснованно завышенной суммы налога на имущество (в том числе, в связи с ошибочными сведениями о площади, назначении объекта и т.п.) предлагаем гражданам уже сейчас узнать кадастровую стоимость своих квартир, домов, гаражей, дачных домиков и т.д.

В справочном порядке информацию о кадастровой стоимости можно получить на интернет – сайте Росреестра с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта», указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Официальные сведения о кадастровой стоимости предоставляются уполномоченным органом в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости          в течение 3 рабочих дней бесплатно по запросам любых лиц.

Данную Выписку можно получить с помощью бесплатного сервиса на сайте Росреестра «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» либо обратиться с соответствующим запросом                      в  ближайший филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Астраханской области «Мои документы» или в офисы приема филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области.

Участие Управления Росреестра по Астраханской области  в предупреждении чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами

В целях пресечения фактов выжигания растительности и предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими, в том числе при сплошном выжигании растительности (палами), на территории Астраханской области разработан и утвержден план работы Управления Росреестра по Астраханской области по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

Установлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса.

Осуществляется взаимодействие с ГУ МЧС России по Астраханской области, Управлением Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия, Службой природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области и органами местного самоуправления по профилактике, предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими в результате выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях запаса, разведения костров на полях.

Управление Росреестра по Астраханской области участвует в реализации целевых моделей

Управление Росреестра по Астраханской области (далее  – Управление) информирует, 27 февраля 2017 года Распоряжением  Правительством Астраханской области № 61-Пр утверждена «дорожная карта» по внедрению и реализации в Астраханской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Управление является ответственным за исполнение мероприятия «дорожной карты» и ежемесячного представления о ходе его выполнения.

Росреестр рекомендует самостоятельно подавать документы в МФЦ

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) информирует заявителей самостоятельно  подавать документы в офисы       АУ АО «МФЦ» (далее – МФЦ).

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается
от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Управление и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области рекомендуют подавать документы через МФЦ «Мои документы», а не обращаться в посреднические организации. Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.

Контактные данные, режим работы, адреса МФЦ можно найти  на www.mfc.astrrobl.ru, а также на сайте Росреестра www.rosreestr.ru

Электронная почта правообладателя – защита его недвижимости

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) рекомендует заявителям при обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области (далее – Филиал) и офис АУ АО «МФЦ» (далее – МФЦ) сообщать адрес своей электронной почты (при заполнении заявления). Наличие адреса электронной почты правообладателя в реестре недвижимости – это возможность оперативно получать информацию о значимых действиях в отношении своего имущества в любой точке мира.

Заявители могут воспользоваться дополнительным инструментом защиты недвижимого имущества  от незаконного завладения или ограничения своих прав.

К примеру, если  обратятся третьи лица с заявлением о переходе права собственности или поступит решение органов власти об установлении сервитута, наложении ареста и т.д., на электронную почту правообладателя поступит соответствующее уведомление. Это позволит собственнику вовремя  принять меры для защиты своих прав на имущество. Также при наличии  адреса электронной почты правообладателя в реестре недвижимости владельцам земельных участков и объектов капитального строительства сможет прийти уведомление о наличии кадастровой и технической ошибок в отношении объектов недвижимости и других изменениях с недвижимостью, проведенных в силу закона.

Процедура внесения сведений об адресе электронной почты осуществляется бесплатно и в срок не более чем три рабочих дня.

Личный кабинет Росреестра

Управление Росреестре по Астраханской области информирует граждан о получении госуслуг Росреестр через “Личный кабинет” https://lk.rosreestr.ru.

Этот сервис дает возможность бесплатно просмотреть информацию о своих объектах недвижимости: узнать вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве, ограничения или обременения и другое.

Создание  личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru

Удобство сервиса, прежде всего, в том, что он выдает информацию по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от  их места нахождения. То есть если у вас в разных регионах России есть в собственности недвижимость, вся информация о ней будет отражена в личном кабинете. Помимо этого, собственник может настроить специальные уведомления и быть всегда в курсе о процессах, происходящих с его недвижимостью. Если, к примеру, на его квартиру вдруг наложат арест или будет зарегистрировано  обременение в виде ипотеки, ему на электронную почту или указанный номер телефона придет уведомительное сообщение.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует заявителей о принципе «одного окна» в МФЦ

Управление Росреестра по Астраханской области информирует граждан о получении государственных услуг Росреестра через офисы          АУ АО «МФЦ» по принципу «одного окна». Теперь заявитель не освобождается полностью от сбора и подготовки документов, но значительно облегчается их положение.

Принцип «одного окна» предусматривает  прием документов и на кадастровый  учет и на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество одновременно и одним специалистом. То есть заявителю больше не нужно обращаться отдельно в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и в АУ АО «МФЦ». Сокращается количество документов и времени, требуемых заявителю для получения услуги в момент обращения.

Основными целями реализации принципа «одного окна» являются:

  1. Упрощение процедур получения государственных услуг и сокращения сроков их предоставления
  2. Сокращение количества документов, предоставляемых заявителем для получения государственных услуг
  3. Противодействие коррупции

Контактные данные, режим работы, адреса МФЦ можно найти  на www.mfc.astrrobl.ru, а также на сайте Росреестра www.rosreestr.ru

Получение услуг Росреестра в МФЦ

Управление Росреестра по Астраханской области информирует заявителей о том, что офисы АУ АО «МФЦ» (Далее – МФЦ) наделены полномочиями по приему и выдачи документов по основным государственных услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрация прав, предоставление сведений из ЕГРН.

Работа в МФЦ значительно упрощает получение государственных услуг Росреестра для граждан. Большинство МФЦ располагаются в шаговой доступности.

Ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов для получений государственных услуг Росреестра на территории Астраханской области, можно на сайте www.rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы»- «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием») или на сайте МФЦ  Астраханской области www.mfc.astrobl.ru

Государственные услуги Росреестра в МФЦ

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том, что за получением услуг Росреестра можно обратиться в офисы                   АУ АО «МФЦ» (далее – МФЦ).

МФЦ  – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные услуги.

Режим работы МФЦ 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

РЕЖИМ РАБОТЫ:

Понедельник 08:00 – 18:00

Вторник     08:00 – 18:00

Среда       08:00 – 18:00

Четверг     08:00 – 20:00

Пятница     08:00 – 18:00

Суббота     08:00 – 13:00

Воскресенье Выходной

На территории Астраханской области действуют 18 офисов МФЦ и 112 территориально обособленных подразделений, итого 296 окон для получения 2  государственных услуг:

  1. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество
  2. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Подробную информацию об отдальнных офисах и территориально обособленных подразделениях Астраханской области, контактные данные, режим работы,  можно найти  на www.mfc.astrrobl.ru – размел Центры «Мои документы» а также на сайте Росреестра www.rosreestr.ru

Государственные  регистраторы прав Астраханской области

В соответствии с новым Федеральным законом “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ, вступившим в силу с    1 января 2017 года, сведения о регистраторах вносятся в специальный реестр государственных регистраторов прав (приказ Минэкономразвития России от 19.11.2015 № 860 «Об утверждении порядка ведения и состава сведений реестра государственных регистраторов прав»).

В реестр государственных регистраторов прав (далее – РГРП) вносится информация об экзамене на соответствие требованиям, предъявленным к государственным регистратором прав, сданной каждым специалистом.

На 1 января 2017 в РГРП Управления числится 64 государственных регистратора. С февраля 2017 года организованы заседания экзаменационной  комиссия по приему экзаменов на соответствия требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав.

В настоящее время в  Управлении прошло два экзамена, где 26 регистраторов успешно подтвердили свою профессиональную квалификацию на экзаменационных испытаниях.

Сервисы Росреестра для получения госсулуг

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает гражданам, о том что на сайте Росреестра www.rosreestr.ru  доступны Сервисы для получения государственных услуг в соответствии с вступившим в силу Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015г.

Электронный сервис “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений.

Для того, чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобные дату и время, посредством электронного сервиса “Предварительная запись на прием”. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На сайте Росреестра можно проверить в каком статусе находится поданная заявка/запрос на  получение услуги посредством электронного сервиса “Проверка статуса запроса”. Для этого в разделе “Государственные услуги – Перечень оказываемых услуг – Дополнительные возможности – “Проверка статуса запроса” необходимо ввести номер запроса. Услуга предоставляется  заявителю  бесплатно  в режиме реального времени.

С помощью электронного сервиса “Подать заявление на государственную регистрацию прав” можно подать необходимые документы     для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав в случае подачи заявления в электронном виде осуществляется исключительно после представления  документов на государственную регистрацию прав с обязательным указанием кода платежа.

Воспользоваться всеми указанными выше услугами и сервисами  Росреестра можно в режиме реального времени в разделе “Государственные услуги” и “Сервисы”.

«Личный кабинет» новый сервис

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том что, на сайте Росреестра функционирует новый сервис “Личный кабинет правообладателя” https://lk.rosreestr.ru

В разделе “Мои  объекты” этого сервиса позволяет просматривать всю информацию о принадлежащих пользователю объектах недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, доля в праве собственности, ограничениях и обременениях прав) в разных регионах России.

С его помощью можно подать заявления на государственную регистрацию прав и кадастровый учет в электронном  виде, отслеживать статус исполнения услуг в случае предоставления заявления как в электронном виде, так и при личном обращении, предварительно записаться на прием в офисы приема-выдачи документов.

Новый информационный ресурс позволяет получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество.

Чтобы войти в “Личный кабинет правообладателя”, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для  получения доступа к государственным услугам в электронном виде). Зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей, в том числе в АУ АО “МФЦ”. Непосредственно в “Личном кабинете” владельцы могут  просматривать сведения о своих объектах недвижимости, не заказывая выписку из Единого государственного реестра недвижимости,

сравнивать эти данные (в том числе информацию о кадастровой стоимости) с данными “Личного кабинета налогоплательщика”, оперативно исправлять любые неточности или несоответствия данных.

Электронные госуслуги

В связи с вступившим с 1 января 2017 года Федеральным Законом      № 218 «О государственной регистрации недвижимости» Управление Росреестра по Астраханской области информирует о 4 дополнительных госуслугах Росреестра.

Услуги в режиме онлайн можно найти в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

– Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

–  Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных  участков  в  кадастровом  квартале  и  описание  местоположения  границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

– Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

– Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

«Жизненные ситуации» – электронный сервис Росреестра

Чтобы правильно подать документы на оформление прав собственности на объекты недвижимости или земельные участки Управление Росреестра по Астраханской области призывает граждан воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации», доступные на сайте Росреестра www.rosreestr.ru

Данный сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий и необходимых документах при разных видах сделок с недвижимостью и осуществлении кадастрового учета.

С его помощью можно самостоятельно выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации  или оценить полноту уже имеющегося на руках комплекта документов.

Воспользоваться сервисом можно, выбрав интересующий его объект. Это может быть жилой дом, земельный участок, квартира или комната, нежилые помещения, объекты капитального строительства и т.д. Далее необходимо выбрать операцию, которую заявитель планирует совершить. Например, дарение, купля-продажа, кадастровый учет, исправление ошибок в сведениях и т.д. Затем нужно будет ответить на  несколько вопросов анкеты, что позволит сформировать перечень документов, необходимых для операции с недвижимостью. Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел “электронные услуги” который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

Принцип «одного окна» в Росреестре

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том, что основной задачей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и АУ АО «МФЦ» является упрощение процедур получения заявителем государственных услуг за счет реализации принципа «одного окна», а также сокращение количества документов и времени, требуемых заявителю для получения услуги в момент обращения.

Принцип «одного окна» предусматривает предоставление государственной или муниципальной услуги после однократного обращения заявителя. Законодательство также обязывает государственные органы и структуры запрашивать необходимые документы друг у друга, а не требовать их от граждан.

Уважаемые астраханцы!

С 1 января 2017 года на территории Астраханской области действует новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц: налог будет рассчитываться  исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями федерального государственного информационного ресурса (Единого государственного реестра недвижимости), носят общедоступный характер                      и используются для определения налоговых и иных платежей. Выписку из Единого государственного  реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости можно получить бесплатно в подразделениях филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области или многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»,  а также посредством электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН»  на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru.).

Рассчитать налог можно уже сегодня. Для этого воспользуйтесь  Интернет – сервисом «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисленных исходя из кадастровой стоимости» на сайте ФНС России  www.nalog.ru.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость принадлежащего Вам объекта недвижимости завышена, Вы вправе оспорить её в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре (далее – Комиссия) или в судебном порядке.

Изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда учитываются при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Поэтому чтобы избежать формирования завышенных налоговых обязательств, следует заблаговременно уточнить кадастровую стоимость Ваших объектов.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии и перечень документов, необходимый для оспаривания, размещены на сайте Росреестра  (www.rosreestr.ru.) в разделе Кадастровая оценка/Рассмотрение споров  о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявление и документы представляются в Комиссию по адресу: г. Астрахань, ул. Ширяева, 16, 4 этаж, каб.№3 при личном обращении или посредством почтового отправления. Телефон для справок (8512) 38-20-20.

Выписка из ЕГРН

Управление Росреестра по Астраханской области информирует об изменении с начала года порядка предоставлений сведений из ЕГРН.

Теперь выписка из ЕГРН  имеет новую форму и не только. Если раньше срок обработки данных был 5 рабочих дней, а кадастровый  план территорий –  15, то теперь все сведения предоставляются через 3 рабочих дня. Изменились и сами  документы.  Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах содержит информацию о местоположении границ, выписка  же  об объекте недвижимости  –  более  подробная,  в  ней есть также  сведения  о  ранее  возникших правах.

Новые сервисы Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что на сайте Росреестра доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из ЕГРН:

-о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектов недвижимости

– о содержании правоустанавливающих документов

– о переходе прав на объект не объект недвижимости

-кадастровый план территории.

Ранее на сайте была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости, а так же план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположение границ земельных участков в кадастровом квартале и описания местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного  строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документов, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям, государственным органом.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо – в электронном виде и при личном обращении  в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или в АУ АО «МФЦ» «Мои документы». В соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ, сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Доступ к сведениям ЕГРН по «ключу доступа»

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том, что на сайте Росреестра открыт сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в максимально короткие сроки.

«Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

14 марта 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Астраханской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области проведет

«День открытых дверей» по вопросам осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета на территории Центрального офиса  АУ АО «МФЦ».

Гражданам, обратившимся в этот день за консультацией, будет предоставлена возможность в одном месте получить разъяснения по интересующим их вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, налогообложения и отчетности, пенсионного обеспечения, миграционного учета и др.

Мероприятие состоится в здании Центрального офиса «Мои документы» по адресу: ул. Бабефа, 8, 1 этаж»

Защитим свою недвижимость от мошенников

Управление Росреестра по Астраханской области предлагает способ обезопасить свою недвижимость от мошенников.

Для этого необходимо подать заявление в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или в АУ АО «МФЦ» «Мои документы». Заявление имеет  право подать только  правообладатель, право собственности которого ранее было зарегистрировано, или его законным представителем. В заявлении указывается, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможно только при его личном участии.

Заявления можно подать и в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя или его законного представителя через единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

С вступлением в силу с 1 января 2017 года с Федеральным Законом “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 № 218-ФЗ повышается ответственность государственных регистраторов за чистоту сделок, что исключает возможные противоправные действия и обеспечивает надежную защиту имущественных прав граждан.

Бессрочная приватизация жилья

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о бессрочной приватизации жилья.

Правительство Российской Федерации приняло решение о бессрочной приватизации жилья. Из закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ исключено положение, которым сейчас установлено, что бесплатная приватизация закончится 1 марта 2017 года.

В связи с тем, что не все успевают приватизировать  свое жилье, продление приватизации не была неожиданной. Это касается детей-сирот, получивших или ожидающих получения жилья, переселенцев из ветхих и аварийных домов, которые теперь тоже смогут наравне с остальными приватизировать предоставленные им квартиры, проживающие в общежитиях, и тех, кто пока еще ждет своей очереди на жилье.

Право на приватизацию жилья имею так же все жители России.

 

Личный кабинет на сайте Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о доступном сервисе «Личный кабинет» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru .

Данный сервис помогает легко выбрать удобное время для посещения, для этого нужно зайти в сервис «Личный кабинет» – в  раздел «Офисы и приемные».

С помощью конкретного сервиса можно заказать выписку из реестра, подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, а также отслеживать статус исполнения государственных услуг, получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременении права на свое имущество.

Чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо иметь свой логин и пароль на сайте  https://portal.rosreestr.ru, подробная инструкция размещена на сайте госуслуг в разделе «Помощь и поддержка» – «Как работать с порталом».

Государственная регистрация через интернет

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, о том что, подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут  удобным  способом  –     в  электронном  виде  и  при  личном  обращении  в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или  АУ АО «МФЦ»  “Мои  документы”.

В  соответствии  с Федеральным Законом “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон) государственная  регистрация  прав  проводится  в  срок  не  более  семи  дней.  В  случае  обращения  в  АУ АО «МФЦ» “Мои документы” срок оказания услуги увеличивается на два дня.

В   соответствии с Законом   218-ФЗ   на   сайте   Росреестра    доработаны   и  запущены   сервисы   “Личный  кабинет  правообладателя”,  а  также сервис “Справочная информация  по объектам недвижимости в режиме online”, которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об  объекте  недвижимости.

Получение участка на Дальнем Востоке

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, о том что с 1 февраля 2017 года у граждан есть возможность получить в пользование «дальневосточный гектар».

Для этого необходимо подать заявку в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и АУ АО «МФЦ» «Мои документы». Кроме того подать заявку можно и в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать участок, полученный россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

 

Регистрация машино-места в собственность

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, о том что, с 1 января 2017 года машино-место оформить в собственность стало легче  благодаря принятому федеральному закону «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно данному закону, машино-место, являющееся частью здания или сооружения, приобрело статус объекта недвижимости.

С 2017 года зарегистрированные машино-места дают право свободно распоряжаться имуществом: продать, обменять, сдать в аренду, подарить, оставить в наследство или заложить. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи такого объекта недвижимости осуществляется только по желанию сторон.

Необходимо учитывать что, при регистрации нового типа недвижимости машино-места, являющиеся частью здания или сооружения, должны иметь установленные в соответствии с законом границы. Поэтому прежде чем зарегистрировать право собственности на машино-место, гражданину потребуется поставить объект на кадастровый учет.

Подключение сервиса электронной регистрации прав

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) информирует, о том что, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru)   открыт сервис гражданам по получению документов в электронном виде. За 2017 год на сайте Управления с помощью электронного сервиса подано 154 заявлений о государственной регистрации прав.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или     АУ АО «МФЦ» «Мои документы». В соответствии с Федеральным Законом                     «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

 

Предоставление госуслуг по новому законодательству

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За январь 2017 года по новому законодательству принято около 26045 запросов на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и 9496 заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет.

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области  и                    АУ АО «МФЦ» «Мои документы».

Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса, который запущен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области для получения услуг Росреестра.

Росреестр обеспечил экстерриториальный принцип оказания услуг

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о  начале приема заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

Для оказания услуги по  регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Получить услуги по экстерриториальному принципу в Астраханской области можно в офисе  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области по адресу:  г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 45/21.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Росреестр запустил сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, о том что, запущен  электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении  в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или  АУ АО «МФЦ» «Мои документы». В соответствии  с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Астраханцам доступны сервисы Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, о том что, услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету, а так же по получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости доступны на всей территории РФ. Росреестр предоставляет государственные услуги в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и    АУ АО «МФЦ» «Мои документы».

За 10 дней работы по новому законодательству Росреестра принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. Сотрудниками Управления Росреестра по Астраханской области за 10 дней принято 5 340 решений о государственной регистрации прав и осуществлении государственного кадастрового учета.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», а так же открыт доступ еще к двум сервисам: Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать  актуальную информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.               С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Доступные сервисы Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, о том что, услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету, а так же по получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости доступны на всей территории РФ. Росреестр предоставляет государственные услуги в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и  АУ АО «МФЦ» «Мои документы».

За 10 дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. Сотрудниками Управления Росреестра по Астраханской области за 10 дней принято 5 340 решений о государственной регистрации прав и осуществлении государственного кадастрового учета.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», а так же открыт доступ еще к двум сервисам: Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать  актуальную информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.               С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в филиале Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Об изменениях перечня видов геодезических и картографических работ, подлежащих лицензированию с 01.01.2017 г.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что о вступлении в силу с 01.01.2017 г. Федерального закона от 30.12.2015 №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 №1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности», изменений в п. 42 ч.1 ст.12 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Закон о лицензировании) Управление Росреестра по Астраханской области сообщает следующее.

Согласно вышеуказанным нормативным правовым актам лицензированию будут подлежать следующие виды работ.

  1. Определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля.
  2. Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов.
  3. Создание государственной геодезической сети.
  4. Создание государственных нивелирных сетей.
  5. Создание государственных гравиметрических сетей.
  6. Создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций.
  7. Установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации.
  8. Установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

В соответствии с ч.6.1 ст. 22 Закона о лицензировании лицензии на виды деятельности, наименования которых изменены, лицензии, не содержащие перечней работ, услуг, которые выполняются, оказываются в составе конкретных видов деятельности, и лицензии, содержащие перечни работ, услуг, которые выполняются, оказываются в составе конкретных видов деятельности, если нормативными правовыми актами Российской Федерации в указанные перечни внесены изменения, подлежат переоформлению в порядке, установленном настоящей статьей, при условии соблюдения лицензионных требований, предъявляемых к таким видам деятельности (выполнению работ, оказанию услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности).

На основании изложенного ранее предоставленные лицензии на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения подлежат переоформлению.

В связи с изменениями перечня видов геодезических и картографических работ, подлежащих лицензированию с 01.01.2017г. прекращают действовать лицензии, предоставленные на выполнение следующих видов работ:

– дистанционное зондирование Земли в целях обеспечения геодезической и картографической деятельности;

– геодинамические исследования на базе геодезических и космических измерений;

– создание и ведение географических информационных систем федерального и регионального назначения;

– проектирование, составление и издание общегеографических, политико-административных, научно-справочных и других тематических карт и атласов межотраслевого назначения, учебных картографических пособий;

– проведение геодезических, картографических, топографических и гидрографических работ в целях обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации;

– обеспечение геодезическими, картографическими, топографическими и гидрографическими материалами (данными) об установлении и изменении границ субъектов Российской Федерации, границ муниципальных образований;

– картографирование Антарктиды, континентального шельфа Российской Федерации, территорий иностранных государств и Мирового океана, в том числе создание топографических и морских карт;

– производство геодезических и гидрографических работ в океанах и морях целях обеспечения безопасности общего мореплавания.

Управление Росреестра информирует

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон    «О государственной регистрации недвижимости». Согласно нововведениям, которые предусматривают создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В него войдут сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости. Таким образом, отныне оформить документы на недвижимость станет удобнее и быстрее.

Создание ЕГРН позволяет одновременно подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав, ведение реестра недвижимости будет осуществляться в электронной форме.

Так, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются за 10 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более семи рабочих дней, а на постановку на кадастровый учет – не более пяти рабочих дней.

Напоминаем услуги Росреестра можно получить в электронном виде через интернет. www.rosreestr.ru.

Кадастровая стоимость земельного участка

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 391 НК РФ налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), представляются органом  кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет.

Росреестр предоставляет возможность гражданам и организациям ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объектов недвижимости на сайте ведомства с помощью электронного сервиса Фонд данных государственной кадастровой оценки (АИС ФД ГКО). Где содержатся сведения о результатах проведения государственной кадастровой оценки. С их помощью можно получить информацию., о самом  объекте, о том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости., были ли  использованы достоверные сведения об объекте недвижимости, и в случае несогласия оспорить результаты оценки.

Согласно  статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г.             № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Астраханской области

Машино-место станет самостоятельным объектом недвижимости

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том что машино-место станет самостоятельным объектом недвижимости, но для этого необходимо иметь четкие границы, пройти кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость с внесением записи в ЕГРН «При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест»- ст. 5 ч.3.1 Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”). Такой подход используется сегодня, наряду со вторым способом регистрации машино-места в качестве доли в праве собственности.

Кстати если права на машино-место оформлены последним путем, ФНС России рекомендуют перерегистрировать их в соответствии с новыми требованиями для снижения налоговой ставки с 0,5% от кадастровой стоимости до 0,3%. Кроме того, это позволит воспользоваться льготами по налогу на имущество физических лиц.

Выбирайте кадастрового инженера правильно!

Важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета – Астраханской Кадастровой палатой, является кадастровый инженер. Именно он определяет местоположение границ земельных участков, подготавливает межевые и технические планы для  дальнейшего осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков.

От качественной работы кадастрового инженера зависит конечный результат оказания государственной услуги Росреестра по регистрации права на недвижимое имущество. Таким образом, от выбора кадастрового инженера напрямую зависит результативность проведения учетно-регистрационных процедур.

Всего на территории Астраханской области осуществляют работу около 150 кадастровых инженеров, имеющих действующие квалификационные аттестаты и допущенные к работе по специальности.

Выбрать кадастрового инженера можно с помощью электронного сервиса портала Росреестра «Реестр кадастровых инженеров», где любой желающий, может получить актуальную информацию о кадастровых инженерах, а также осуществлять поиск по заданным критериям из более, чем 37 тысяч кадастровых инженеров.

При выборе кадастрового инженера с помощью портала Росреестра, необходимо обращать внимание на статистику отказов в осуществлении кадастрового учета, размещенную по каждому кадастровому инженеру в Реестре кадастровых инженеров. Большое количество отказов говорит о часто допускаемых кадастровым инженером ошибках при подготовке документов необходимых для осуществления кадастрового учета, что неблагоприятно скажется на вашем времени. Стоит узнать состоит ли кадастровый инженер в саморегулируемой организации (СРО), а так же действителен ли его аттестат.

Перед заключением договора с кадастровым инженером следует выяснить у него информацию о том, пользуется ли он электронными услугами Росреестра или нет, поскольку получать услуги Росреестра в электронном виде не только быстрее, но и дешевле.

Электронные услуги Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, о том что получить услуги Росреестра можно в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru и на Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru

Правильно воспользовавшись инструкцией, заявитель не только экономит время на получение госуслуг Росреестра, но и может быть уверен в полной секретности его данных.

Конфиденциальность и достоверность сведений гарантируется его электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП). ЭЦП можно получить на официальном сайте Росреестра. ЭЦП для граждан – это важный инструмент, необходимый для получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде.

Госпошлина электронной регистрации меньше на 30 % по сравнению с обычной регистрацией и срок предоставления составляет 3 рабочих дня.

Государственная регистрация права осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов на основании документов, поданных через нотариусов. Обратившись к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство или удостоверением договора купли – продажи, дарения, мены и т.д., гражданин получает возможность, не подавая документы лично в офисы приема-выдачи документов, осуществить государственную регистрацию прав на объект недвижимости. В этом случае у гражданина нет необходимости в получении ЭЦП, т.к. все документы заверяются ЭЦП нотариуса.

Обращаем внимание заявителей не только на экономию времени, но и на то что  электронные документы имеют такую же юридическую силу, как и бумажные.

Приватизация жилья продлена до 1 марта 2017 года

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 29.02.2016 № 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного комплекса Российской Федерации», срок бесплатной  приватизации продлен до 1 марта 2017 года.

Исключением после марта 2017 года могут стать лишь некоторые граждане – дети-сироты, жители Крыма, те люди которые будут переселяться из аварийного жилья и те кто встал на очередь до 2005 года.

С 1 января 2017 вступает в силу ст. 6 Федерального закона  от 24.07.2002 № 101-ФЗ

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что с 01.01.2017 вступают в силу изменения в статью 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым в случае не устранения нарушений, связанных в том числе с неиспользованием земельных участков в течении  3-х и более лет, либо использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, в срок, установленный вынесенным предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:

  • направляет материалы, подтверждающие не устранение указанных нарушений, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
  •  подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о включении земельного участка в реестр ограничений прав до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии.

«Машино – место в собственности»

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что       с 1 января 2017 года «машино – место» можно будет оформить в собственность. Постановка «машино – места» на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на этот объект возможны только если «машино – место» создано (построено) с учетом требований законодательства как помещение.

«Машино – место» предназначено для размещения транспортного средства, которая не ограничена или частично ограничена строительной конструкцией и   границы    которой    описаны     в  установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Но следует отметить что парковочные  места  или  земельные  участки  под  автомобилями  на  придомовой  площадке  «машино-местами» быть не могут.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует,  30 ноября 2016 года прошло заседание  в рамках стратегической сессии по направлениям Национального рейтинга состояния инвестиционного климата.

 Организатором данного мероприятия является  министерство экономического развития Астраханской области. Заседание открыли Губернатор Астраханской области Александр Жилкин и региональный министр экономического развития Элина Полянская.

В мероприятии приняли участие крупные предприниматели   г. Астрахани, представители региональных и федеральных организаций. От Управления Росреестра по Астраханской области приняла участие заместитель руководителя Гук Татьяна Георгиевна в работе круглого стола на тему: «Эффективность процедур по регистрации прав и качество территориального планирования».

Главной задачей мероприятия является обмен опытом, принятия решений для дальнейшего работы по  снижению административных барьеров и сокращению сроков предоставления государственных и муниципальных услуг.

«Ограничения, установленные законодательством Российской  Федерации, при проведении проверок соблюдения земельного законодательства в рамках государственного земельного надзора»

На ближайшие три года введены “надзорные каникулы” для большинства субъектов малого бизнеса: плановые проверки в отношении них не проводятся. Целью  данного нововведения является снижение административного давления на предпринимательское сообщество и стимулирование развития малого бизнеса.

Так, в соответствии с частью 1 стати 26.1 Закона N 294-ФЗ « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»,  с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года не проводятся плановые проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007  N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации” к субъектам малого предпринимательства.

Если  данные о субъекте уже включены в ежегодный план проверок, проверяемое лицо вправе заявить об исключении этой информации из плана. Постановлением Правительства РФ от 26.11.2015 N 1268 установлены правила, по которым субъект малого предпринимательства (компания или ИП) сможет заявить в надзорный орган об исключении сведений о себе из ежегодного плана проверок. Также определено, какие документы для этого потребуются, кто и в какой срок будет рассматривать заявление.

Уже в процессе проверки проверяемая организация вправе представить документы, свидетельствующие об отнесении её к числу малых предприятий. При отсутствии у государственного инспектора претензий к представленным документам проведение проверки прекращается, о чём составляется соответствующий акт.

Необходимо отметить, что запрет носит временный характер – затрагивает период 2016 – 2018 годов, и установлен исключительно в отношении плановых проверок. На проведение внеплановых проверок данный запрет не распространяется. На лиц, не подпадающих под критерии субъектов малого предпринимательства, указанный запрет также не распространяется и распространяется не на все категории малых предприятий.

К числу исключений, в том числе, относятся компании, в отношении которых в течение трёх лет, предшествующих проверке, был вынесен административный штраф за нарушение, поименованное в КоАП РФ в качестве грубого, либо применена санкция в виде дисквалификации или административного приостановления деятельности.

Получение сведений из ЕГРП

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о получение сведений из ЕГРП

Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  можно посредством заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru (раздел  – Государственные услуги – Подать запрос на получение сведений из ЕГРП – В электронном виде).

При этом сведения конфиденциального характера (дата рождения заявителя, его паспортные данные) не попадают в открытый доступ сети Интернет, а передаются  по защищенным каналам связи.

Получение сведений из ЕГРП указанным способом (т.е. посредством направления запроса о предоставлении сведений из ЕГРП через Интернет-портал Росреестра) имеет ряд неоспоримых преимуществ, а именно:

– экономия времени, затрачиваемого на личное обращение в офисы МФЦ, осуществляющие прием граждан для получения данного рода услуги.  Необходимо в любой удобный момент времени заполнить запрос в электронной виде по форме, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет.

– наличие документального подтверждения содержащихся в ЕГРП сведений, а также возможность выбора формы (в виде бумажного или электронного документа) и способа получения выписки из ЕГРП (путем личного обращения, почтового отправления, по электронной почте или посредством отправки XML-документа с использованием  веб-сервисов).

Если  Вам требуется выписка из ЕГРП  на бумажном носителе, заверенная уполномоченным должностным лицом  с оттиском печати, достаточно в запросе, направленном через Интернет-портал Росреестра, поставить в графе “Форма предоставления сведений  отметку –  “в виде бумажного документа почтовым отправлением по адресу”.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (с изменениями и дополнениями) сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.  Для запросов, поступивших через Интернет-портал Росреестра, срок предоставления сведений из ЕГРП начинает течь с момента оплаты государственной услуги. На сегодняшний день такая оплата производится с помощью QIWI – кошелька, банковской карты или терминалов оплаты QIWI.

В настоящее время  за выписку о правах на объект недвижимости в виде бумажного документа с физических лиц взимается плата в размере 200 рублей, а с юридических лиц – 600 рублей. За предоставление выписки в электронном виде  для физических лиц плата составит 150 рублей, для юридических лиц – 300 рублей.